Давайте разберем стоимость и финансовую модель на примере 2ух спальней виллы «Alex Villas complex 2».
✔️Стоимость
Стоимость двух спальней виллы 349.000$, это 200 м², 25 лет аренды. В эту стоимость уже входит вся мебель, коммуникации, техника, проплаченная аренда земли итд.
✔️Издержки
Не секрет, что каждый объект недвижимости имеет определенные издержки. На максимальных оборотах жизни эта вилла будет расходовать 650$ ежемесячно (охрана,электричество ежедневная уборка виллы, уход за садом и чистка бассейна раз в неделю итд).
✔️Финансовая модель
Вы сможете заработать 16% годовых с окупаемостью вложений 6 лет. Наша задача в посуточной аренде сдавать 2ух спальную виллу за 260$ в сутки и загрузить ее на 85% в месяц. Тогда мы получаем 6630$ в месяц. (260*30*85%=6630$)
✔️Окупаемость
Теперь отнимаем издержки: 650$ и 20% расходы на УК 1326$ и Вы получаете на руки 4654$ чистого пассивного дохода. 🙌🏻 (6630$-650$-1326$=4654$)
Двухспальная вилла генерирует 16,5% годовых. Вся доходность выплачивается в $. Весь наш опыт и компетенции компании обеспечат вам от 2200$ до 7330$ чистого и полностью пассивного дохода ежемесячно.
🔥Наша внутренняя цель компании «Alex Villas», которую знают все сотрудники управляющей компании, это загрузить виллу не на 85%, а на 95%. Получается повысить средний чек с 260$ до 300$. При выполнении нашей задачи, ваша доходность достигнет до 22% годовых! Это большой выигрыш для инвестора.
Если вас интересует инвестиции в недвижимость на Бали, пишите в директ «Получить каталог» и менеджер расскажет о всех актуальных предложениях с окупаемостью 2ух, 3ех спальней виллы и таунхауса «Alex Villas complex 2».👇🏻
