Самый первый или один из первых вопросов на моих консультациях -
Какой мне нужно иметь доход для одобрения по ипотеке?
Отвечаю.
В первую очередь достаём кредитный калькулятор. В нем считаем примерный ипотечный платёж, который получается, исходя из ваших условий.
К полученному платежу прибавляем все ваши ежемесячные платежи по кредитам, если таковые имеются.
Например:
у вас уже есть потреб, платеж по которому составляет 13 т.р., а также вы используете кредитную карту с лимитом 5т.р. (лимит по кредитке тоже необходимо учитывать, т.к. банк воспринимает это как кредитную нагрузку, об этом не забываем). В калькуляторе вы посчитали, что платеж по ипотеке составит 30т.р.
Считаем: 30+13+5= 48 000₽ - такая кредитная нагрузка у вас получается. Умножаем эту сумму на 2, а в идеале ещё и с небольшим запасом.
Полученная цифра - это доход, который нужно будет показать банку.
Иными словами, кредитная нагрузка не должна составлять больше, чем 40-50% вашего дохода.
Оговорюсь, что эта схема расчёта максимально упрощена, и конечно, есть ещё много деталей, что учитывают банки. Но для общего понимания картины этого более, чем достаточно.
Если вы не можете подтвердить такой доход, всегда можно найти дополнительные возможности, о которых я рассказываю в блоге.
А также я готовлю для вас много полезных материалов, которыми поделюсь в ближайшее время✨
P.S. Подписывайтесь на канал, если вам было полезно, это очень поможет мне в продвижении на начальном этапе🤞
#ипотека #стоитлибратьипотеку #недвижимость #консультациипонедвижимости #братьлиипотеку #взаимнаяподписка#нетофициальногодохода #каквзятьипотеку #платежпоипотеке #блогонедвижимости
