В последнее время, во время дружеских посиделок с нашими приятелями у нас постоянно поднимается в разговорах одна и та же тема. Если совсем коротко- то звучит она так: Куда вложить деньги. Понятно, что суммы накоплений у всех разные, у кого то их хватает на пару пачек сахара и макарон и бутылку растительного масла, кто то думает о покупке валюты или автомобиля. Одним из самых надежных вложений у нас считается недвижимость. Все таки те же земельные участки, гаражи, квартиры, они конечно подвержены ценовым колебаниям, и есть некоторая их вероятность их потерять, но все же это что то материальное. Имеется в виду в сравнении с цифрами на электронном счете. И вот речь у нас прошла про покупку недвижимости в самом бюджетном сегменте. По той причине что оно самое доступное по цене на рынке. Три года назад у нас приятель купил квартиру в подобной новостройке. При том покупал он ее что бы именно жить. Это не были инвестиции. При том дом там был с интересной особенностью, о которой он узнал уже после покупки. Думаю тем кто интересуется недвижимостью- будет интересно почитать. Так что поехали.
Квартиры сегмента «Эконом».
В последнее время очень стало заметно как растет цена квадратного метра по стране. При том что часто общее качество новых домов не всегда соответствует ожиданиям. У нас город не богатый, как и регион в целом. И из за этого у нас в основном строят жилье которое людям по карману. Что оно из себя представляет- многоквартирные дома как кирпичные так и монолит-бетонные. То как застройщик пытается снизить стоимость видно по применяемым материалам. Мы как то писали пост про наши покупки «по хозяйству» с таких новостроек. Мы покупали себе две входные двери «из фольги». Одна пошла на второстепенную гаражную дверь а другая на входную в баню. От этих строений нам не нужно какой то суперской звуко и тепло изоляции, так что на них они уместны. А вот в квартире- такая экономия это уже перебор. Да и как показывает практика большинство людей их тут же меняет на что то более качественное. Так же и с балконным остеклением, оно обычно самое бюджетное. И наш знакомый купил как раз квартиру в подобном доме.
Казалось бы дому не так много лет но выглядит он уже как старая «хрущевка».
Итак, вот конкретно его дом. И сразу видно на чем экономили. Балконы отделаны какой то МДФ панелью обтянутой тканью. Не знаю что это точно за материал такой но явно он не идет на уличную фасадную отделку, хотя изначально хорошо смотрелся. И так везде, подъездные двери ржавеют. Внутри подъездная проводка уже частично не работает и тд.
А что там с переселенцами.
После того как он туда заехал, говорит первый год был вобще не6 выносимый. Но тут все понятно, заезжают новые люди, ремонтируют свои квадратные метры, а это шум, пыль, грязь и тд. Позже говорит пошел период когда люди начали активно отмечать новоселье. И как то обратил внимание на то что в доме реально много асоциальных личностей. Причина выяснилась позже. Как оказалось, в этом доме часть квартир пошло на переселение с аварийного жилья. Что такое аварийное жилье в нашем случае- это старые дома барачного типа. В основном там живут люди которые по каким то своим жизненным обстоятельствам не смогли в свое время как то решить свой жилищный вопрос. Условия там достаточно спартанские, но иногда, и такие дома сносят и расселяют. А так- думаю в каждом городе есть свой «пьяный квартал». Контингент обычно соответствующий. И вот сейчас, эти люди квартиры то получили, но образ жизни при этом видимо не поменяли. И после этого в новых домах появляются «наскальная живопись» в подъездах и прочие атрибуты подобного контингента.
P/S от автора блога.
Знакомый, решил квартиру в этом доме продавать или менять на другой район. Потому что он считает что инфраструктура будет только разрушаться, да и нет у нее того запаса прочности как при СССР. И скорее всего, стоимость недвижимости в таком доме будет либо падать, либо просто на месте застынет когда другие квартиры будут дорожать.
Есть что сказать по теме- добро пожаловать в комментарии. И спасибо за поддержку блога в виде «лайков». Всем удачи- и хороших соседей.