По поводу схода в Радужном, где в многоэтажках под управлением УК «Территория комфорта» неделю назад отключили лифты, так что микрорайон прям стал центром регионального протеста, пока без политических лозунгов. Так писать не очень правильно, но все же по пунктам.
Первый. Я далек от мысли считать «Территорию комфорта» святой. Нужно понимать, это не первая компания гендиректора Михаила Каменского. «Контур. Фокус» показывает, что под его контролем ранее были ООО «УК „ТЖК“», ООО «ТЖК Пролетарского района», ООО «УК ТЖК», ООО «УК „ТЖК“». Все эти компании ликвидированы, банкроты или находятся в процедуре. Причем по одному из конкурсных производств, дело по которому завершено, сумма непогашенных долгов — 52,5 млн руб. По-другому, которое еще идет, самого Михаила Каменского пытаются, пока безуспешно, привлечь к субсидиарной ответственности на 107,9 млн руб. Все это долги, накопленные перед ресурсными компаниями — «Тверская генерация», «Атомэнергосбыт» и так далее.
Второй. В отношении самой «Территория комфорта» уже подано заявление о банкротстве. Заявитель — «Тверская генерация», сумма долга 4,1 млн руб. Следующее заседание — 6 апреля.
Так что очевидно, что ООО «Лифттехниксервис» понимает риски и не хочет работать бесплатно. Вот лифты и встали.
Третий. Сам долг «Территории комфорта» перед «Тверской генерацией» — очень сомнительная история. Теплоснабжающая компания уже давно на каждом углу петушит, что переводит жителей на прямые договора, чтобы «управляющие компании не воровали деньги». Так что УК вроде не виновата, потому что деньги с жителей за тепло не взимает. Но все недоимки «Тверская генерация» оформила, как долг УК, списала с «Территории комфорта», о чем есть решение суда.
Здесь нужно понимать, что сама «Тверская генерация», по сути, банкрот. У компании долгов в 13 млрд руб., в основном перед «Газпром межрегионгаз», которому теплоснабжающий комплекс пытаются слить, называя это «практически принятое решение о модернизации». В реальности, руководство компании и чиновники правительства Тверской области занимаются исключительно тем, что пытаются прикрыть свои тылы от выводов по итогам финансовой проверки компании. Выход один, он классический, к нему руководители тверской теплоснабжения прибегают всегда, когда дело пахнет жаренным — начинают обвинять во всем и всех долгах управляющие компании.
Поэтому и возникают иски к управляющим компаниям в домах, где жители платят за тепло напрямую. Здесь просто идет накрутка «дебиторки». Что ее не удастся снять, все это повиснет мертвым грузом, а деньги не поступят на счета никогда — вопрос второй, он не бухгалтерский, а надо именно бухгалтерскую эффективность сейчас продемонстрировать.
Четвертый. Из-за наличия в деле «Тверской генерации» и очевидной связи с передачей теплоснабжающего комплекса в «Газпром межрегионгаз», ситуацию максимально будут пытаться замолчать региональные власти. Игорь Ярославич — трус, это давно известно. Он публично не реагирует ни на одну проблемную историю. Может показаться, что лифты в домах — не уровень главы региона, но здесь дело совсем не лифтах. Они просто итог а) ситуацию с дисциплиной УК и их контролем со стороны ГЖИ Тверской области б) наращиванием «Тверской генерацией» необоснованной дебиторки для демонстрации своей эффективности.
Игорь Ярославич легко объяснит в правительстве России, почему из-за заниженных тарифов накопились долги в 5 млрд руб. Социальная ответственность, помочь нуждающимся, выборы — все это достаточные причины, чтобы если не простить, то понять.
Но остальные 8 млрд руб. долга губернатор объяснить не сможет. Потому что в этой сумме — вывод средств через УК, спонсорские выплаты на строительство «Спасо-Преображенского собора», отсутствие инвестиционной программы и ремонта сетей. Так что Игорь Ярославич будет молчать, а жителям микрорайона «Радужный» периодически будут рассказывать про плохую управляющую компанию.
Она плохая, но не одна она. А Михаил Каменский, в отличии от чиновников, хотя бы не испугался пообщаться с людьми, а не простендапить по телевизору про День Победы и беженцев, как будто других проблем в регионе нет.