Необоснованный платеж по ЖКХ. В каких случаях суд будет на стороне управляющей компании
Бывают случаи, когда услуги оказываемые УК, могут быть совершенно обоснованными и плата за них соответственно тоже.
Сейчас расскажу почему.
В августе прошлого года АС Краснодарского края было вынесено решение об отмене предписания ГЖИ.
Суть дела.
Жильцы жилого дома в г. Краснодаре на протяжении 5 лет оплачивали сомнительные услуги УК за уборку в дворовой зоне и набережной, прилегающей к дому. Решение по уборке было принято на общем собрании собственников. Жильцы дома приняли решение единогласно и проголосовали «За». Казалось бы, решение принято, оплата за услуги выставляется и соответственно должна оплачиваться. В принципе так все и было, пока жильцы дома не поменялись со временем.
Жалобу на УК в ГЖИ начали подавать уже новые жильцы этого дома, посчитав, что набережная принадлежит городу, а значит и убирать ее на безвозмездной основе должен тоже город.
Инспекция поддержала жильцов, что оплата за услуги взыскивалась необоснованно, и выписала предписание произвести возврат уплаченных средств.
А вот компания была не согласна с выписанным предписанием и обратилась в суд за защитой своих прав.
Подробнее https://sudact.ru/arbitral/doc/6KGQDWfCeVZU/
Вывод.
Прежде чем обращаться за помощью в ГЖИ на неправомерные действия УК, которая требует оплату за свои услуги, нужно посмотреть решение общего собрания собственников помещения. Если в решении действительно есть согласие всех собственников на оказание компанией будущих услуг, которые в дальнейшем появятся в квитанциях на оплату ЖКУ, то по желанию собственников (если не согласны) отменять/оспаривать решение в судебном порядке и принимать всеми собственниками новое решение.
Вам приходилось оспаривать решение общего собрания собственников жилья? Если да, то каков был результат? Прошу поделиться опытом по разбирательству с Компанией!