Рассказываем, как подготовиться к демонтажу, если вы решились на перепланировку или купили “убитую” бабушкину двушку и хотите сделать капитальный ремонт.
Демонтаж - дело серьезное, поэтому не советуем хвататься за все сразу, иначе можно в один момент оказаться в разбитой квартире с поломанной мебелью и сбежавшими работниками. Четкий план действий сэкономит и время, и деньги, и нервы. Объясняем по пунктам, как самостоятельно подготовить помещение к демонтажу, каких специалистов выбрать и на чем сэкономить.
- Подготовьте документы
Если в результате демонтажа меняется площадь помещений или планировка, новый проект квартиры нужно согласовывать. Утверждение макета в МФЦ или местной администрации займет больше месяца, но зато вы сразу решите возможные проблемы с управляющей компанией и соседями, а при желании сможете спокойно продать жилье.
- Упакуйте личные вещи в картонные коробки
Картонные коробки разных размеров можно найти дома, попросить у друзей, взять бесплатно в магазинах или заказать в интернете. Одежду можно упаковать в полиэтиленовые мешки, а хрупкие предметы - в пузырьковую пленку.
Если вещь (например, пианино) нельзя вынести из квартиры, но важно сохранить его целостность, накройте поверхность пузырчатой пленкой, а под нее положите поролон или ткань в несколько слоев. Пианино (или другой габаритный предмет) лучше сдвинуть в центр комнаты, чтобы у мастеров было больше места для работы, а на сам музыкальный инструмент попадало меньше пыли.
- Разберите и упакуйте мебель
Чтобы снимать полки, откручивать ручки и дверцы нужны инструменты: крестовая и плоская отвертки (а лучше шуруповерт) шестигранные ключи или насадки.
У корпусной и мягкой мебели обычно три вида стыковых соединителей.
- Рафикс - эксцентриковая стяжка.
- Конфирмат - шестигранные еврошуруп.
- Межсекционный соединитель.
В отличие от шестигранных еврошурупов и межсекционных соединителей эксцентриковую стяжку не нужно полностью выкручивать, чтобы ослабить механизм зажима, достаточно немного провернуть. Советуем разбирать корпусную мебель сверху вниз.
- Укройте пол
Широкую плотную пленку можно заказать в интернете. Лучше укрыть пол не только в своей квартире, но и в подъезде, потому что строительной пыли и грязи будет очень много, и за это соседи вряд ли скажут вам “спасибо”.
- Обесточьте квартиру и, если необходимо, перекройте воду
В первую очередь отключите электроприборы от розеток, потому что современная техника при выключении с пульта, продолжает работать. Резкое включение электричества может повредить блок питания.
После электроприборов отключите автоматы. Чтобы убедиться, что все участки электрической разводки обесточены, проверьте выходы со всех автоматов при помощи тестера. В подъезде советуем приклеить предупреждение, чтобы соседи или электрики случайно не включили автоматы.
Если планируете демонтаж водопроводной системы и канализации, перекройте подачу воды. Батареи лучше снять, а трубы плотно обмотать пленкой или малярным скотчем.
Важно! Заранее узнайте телефоны местных сантехников и электриков. Ситуации бывают разные. Если дом старый, то тысячу раз отремонтированные трубы и проводка, вероятно, давно держатся на “честном слове”.
Если во время ремонта вы рискуете затопить соседей или оставить их без света, оформите страховку. При вложении порядка 15 000 рублей можете получить компенсацию в размере от 1 500 000 рублей.
- Найдите надежного перевозчика
В интернете вечно всплывают баннеры со сладкими обещаниями и баснями о профессионализме фирмы. Чтобы понять, с кем имеете дело, задайте несколько простых вопросов:
- Сколько времени займет перевозка?
- По какому тарифу работает компания: фиксированная сумма или почасовая оплата?
- Готова ли компания заключить договор с гарантиями о сохранности груза?
- Возместит ли компания убытки, если с грузом что-то случится?
- Найдите профессиональную компанию для демонтажа
Основные критерии выбора компании:
- цена,
- сроки,
- договор, в котором четко прописаны смета, перечень работ и санкции за невыполнение услуг.
Отлично, если у компании есть свежие отзывы и адрес офиса, куда вы сможете приехать в случае проблем. Добавляет доверия, если компания для консультации бесплатно отправляет прорабов. Обязательно попросите у специалиста фото с текущих объектов, их в телефоне обычно довольно много. У тех, кто пришел на рынок только что и ничего в этом не смыслит, фотографий не будет.
Чем еще занимаются профессионалы? Рассказываем на примере компании “Формула демонтажа”:
- Проверяют, где проложена проводка и какие есть коммуникации, чтобы не задеть их во время работы.
- Работают только под контролем прораба.
- Договариваются с соседями по поводу шума, чтобы к вам не было претензий.
- Вывозят строительный мусор на своем транспорте (что значительно дешевле), убирают подъезд и улицу в месте погрузки.
- Дают гарантии (до 3-х лет) и обещают возместить убытки, если во время демонтажа что-то пошло не так.
- Платят за каждый день просрочки.
- Работают по указанной в договоре цене без лишних доплат.
Листайте дальше, чтобы заказать демонтаж от 50 рублей за м2 и получите скидку 25% на работы “под ключ” https://demontag.msk.ru/