При подборе квартиры, стоит не только ориентироваться на ее общую площадь, но и обращать пристальное внимание на планировку. Если это вторичный рынок жилья, то нет ничего проще договориться о просмотре и лично оценить удобство расположения комнат, ширину коридоров, окон и дверных проемов. Если же это квартира в новостройке (в различной степени строительной готовности), то вероятнее всего ориентироваться придется только по плану на бумаге. И здесь нужно будет включать пространственное мышление. Не плохо уточнить у застройщика основные промеры помещений, хотя как правило, вам могут дать информацию только о расстоянии между осями на планах этажей. В этом случае примерное представление о длине/ширине некоторых помещений у вас будет. Это даст возможность прикинуть объемы, расстановку необходимых предметов интерьера.
Важно помнить, что даже более детальные планы с множеством обмеров – это пока всего лишь строительные чертежи, и основываться на них с целью заказа мебели, кухонного гарнитура нельзя, иначе вы сильно рискуете не попасть в размер.
Выбор планировки будет зависеть от количества предполагаемых жильцов и их потребностей, от необходимого функционала помещений, предпочтений покупателя.
Однако, есть ряд моментов, на которые стоит обращать внимание:
- оптимальны ли метражи комнат под сценарий их использования
- по возможности изолированность помещений, разделение общественных зон и приватных
- наличие нескольких санузлов в случае проживания большой семьи
- наличие не маленькой кухни, комфортной для всех членов семьи
- возможность зонирования, выделения зон под функциональные нужды (кладовые и гардеробные)
- просторная прихожая с возможностью размещения мест для хранения одежды/обуви
- высота потолков в помещениях, которая останется «в чистоте»
- инсоляция помещений (наличие и ширина окон, выходов на балконы, лоджии)
- балконы и лоджии
Проживание в квартире станет максимально комфортным для всех членов семьи, если при выборе будут учтены вышеизложенные рекомендации.
Например, в ЖК Эльйон квартиры комфорт класса с максимально продуманными планировками самых различных площадей и возможностью функционального зонирования пространства. Высокие потолки (до 3-х метров «в чистоте», увеличенная площадь остекления добавляет света и воздуха, а наличие во многих квартирах «французских балконов» - дополнительное удобство.