Качество объектов долевого строительства, которые сейчас вводятся в эксплуатацию, оставляет желать лучшего.
Довольно часто участник долевого строительства, получая свою квартиру, выясняет, что у нее есть большое количество строительных недостатков.
Выясняется, что квартира не соответствует строительным и техническим требованиям, строительным правилам и нормам, СанПин и ГОСТ, условиям договора.
Многие дольщики считают, что если они подписали акт приема- передачи квартиры, то они лишаются права предъявлять претензии к качеству квартиры и общего имущества.
Так ли это, и в какие сроки можно предъявлять свои претензии, связанные с качеством вашего объекта долевого строительства?
1. Участник строительства может предъявить свои претензии по качеству объекта долевого строительства и после подписания передаточного акта, но в рамках гарантийного срока. Срок этот составляет 5 лет со дня подписания акта приёма-передачи объекта или иного передаточного акта вашей квартиры или иного объекта долевого строительства, за исключением инженерного и технологического оборудования (ч.5 ст.7 ФЗ-214).
2. Гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование (лифты, инженерные коммуникации, общедомовые приборы учета и т.д.) меньше и составляет не менее 3 лет. Это срок начинает течь со дня подписания первого акта приема- передачи в многоквартирном доме (ч.5.1 ст.7 ФЗ-214).
ВАЖНО ПОМНИТЬ: если вы выявили строительные недостатки и направили застройщику претензию, то у вас есть три года, чтобы заявить свои требования в суде, т.е. в рамках срока исковой давности(с.196 ГК РФ).
Если вы пропустите этот срок, то застройщик может этим воспользоваться в суде, и суд откажет вам в удовлетворении иска.
Не допускайте нарушение своих прав и подписывайтесь на канал.
Читайте о том, как ЗАСТРОЙЩИКА ОБЯЗАЛИ ЗАМЕНИТЬ ВСЕ ОКНА в местах общего пользования в новостройке: https://dolgoprudny.cian.ru/stati-kak-zastrojschika-zastavili-pomenjat-360-okon-294324/