Могут выдохнуть те, кто планировал купить квартиру этой весной, но не мог из-за неподъемной ипотеки выше 20% годовых. С 1 апреля 2022 года возобновляется льготная программа с господдержкой, но на новых условиях.
Мы проанализировали нововведения и рассказываем, что изменилось, что теперь предлагает государство и кому это выгодно.
Как было раньше
Льготная ипотека с господдержкой — кредит на покупку квартиры по сниженной ставке. Банки выдают займы ниже ключевой ставки ЦБ, а разницу между рыночной и льготной ставкой им возвращает государство.
Её ввели в 2020 году. Эта антикризисная мера должна была поддержать строительную отрасль и застройщиков во время ограничений. Тогда россияне стали массово вкладываться в новостройки. По программе можно было взять кредит под 6% годовых с максимальной суммой 12 млн рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн — в остальных регионах России.
В 2021 году программу продлили. При этом повысили ставку до 7% годовых и установили максимальную сумму кредита на уровне 3 млн рублей для всех регионов. Но некоторые банки предлагают ставку от 5,75% для зарплатных клиентов.
Что будет с 1 апреля 2022 года
Есть две новости: хорошая и плохая. Начнем с хорошей.
Хорошая — ипотеку вообще возобновили и даже увеличили максимальную сумму до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а в остальных регионах — до 6 млн. Это позволит увеличить покупательскую способность в Москве и Санкт-Петербурге, а также в регионах на квартиры бизнес- и премиум-класса.
Плохая — ставка выросла до 12% годовых. Это значит, что придется заплатить банку в 2 раза больше процентов, чем по условиям предыдущих льготных ипотек.
Остальные условия не изменились. Первоначальный взнос составляет не менее 15% стоимости жилья, а заемщиком может стать только гражданин России.
Новые меры будут действовать с 1 апреля по 1 июля 2022 года.
Важное:
Если у вас есть ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, вы можете получить ипотеку от 4,7% годовых по программе «Семейная ипотека».
А если вы купите квартиру в «Мармакс», сможете воспользоваться программой субсидирования от застройщика, что позволит снизить ставку по ипотеке на несколько пунктов.
Переходите на сайт «Мармакс», выбирайте недвижимость и оставляйте заявку на консультацию. Личный менеджер поможет подобрать максимально выгодную ипотеку и недвижимость под запросы вас и вашей семьи.
Срок рассмотрения заявки от 1 часа.