Привет, меня зовут Антон, мне 42 года. Я юрист с большой семьей: жена и двое детей. Мы 20 лет жили в двухкомнатной квартире в Невском районе. Столько времени нас это устраивало, но сейчас подрастает новый член семьи – второй ребенок, и мы поняли, что в двух комнатах нам становится тесно. Каждому нужно личное пространство, чтобы спокойно заниматься своими делами. Так что мы решили переезжать в квартиру побольше.
Ориентировались в первую очередь на площадь, планировку и район. Целый месяц мы ездили и просматривали варианты квартир, но все были очень похожи на жк, в котором мы сейчас и живем. Переезжать в точно такой же дом не хотелось, хочется уже более комфортных условий, в идеале с красивым видом из окна. Мне важно, чтобы нас все устраивало, ведь выбираем для себя.
Тогда я переосмыслил подход к поиску квартиры и начал рассматривать ЖК не ниже комфорт-класса в престижных районах Санкт-Петербурга. Так мне на глаза попалось видео про ЖК «Черная речка». Оно меня зацепило и я начал подробнее узнавать про этот проект. На первый взгляд он подходил для нас по всем критериям:
- располагается в престижном Приморском районе
- 500 метров от Невы
- окружен парками
- красиво выделяется среди другой застройки района.
Кстати, когда начали смотреть ЖК, в офисе застройщика увидел, что в 2021 году этот ЖК «Черная Речка» стал победителем престижной федеральной премии Urban Awards. Жилой комплекс выбран в номинации «Лучший проект комплексного освоения территорий Санкт-Петербурга и Ленинградской области» - это был существенный плюс, на который мы опирались в дальнейшем.
В этой статье расскажу какую квартиру я выбрал, о преимуществах и недостатках ЦДС «Черная речка», которые я нашел, и почему все же остановился на этом варианте из всех остальных.
Что меня впечатлило в ЦДС Черная Речка:
Мы приехали вместе с женой смотреть жк и район. Обошли территорию жк, позадавали вопросы менеджеру, в конце погуляли по району. Когда сели в машину и поехали домой, мы поняли, что нам очень понравилось. Сейчас расскажу по порядку что именно нам понравилось
1) Стильный внешний вид комплекса
Когда подъехали к комплексу, то сразу оценили эстетику фасадов домов: сочетание цветов, панорамных окон с черными рамами, клинкерного кирпича и других материалов — сразу ощущается высокий статус ЖК. Жене особенно понравилось, что все дома невысокие и квартал не выглядит как муравейник, в котором мы сейчас живем. Причем еще круче дома смотрятся все вместе как единый комплекс, чем по отдельности.
2) Локация
Это именно то место, которое я представлял себе, когда думал о новой квартире. Благополучный район, рядом 2 станции метро, чтобы была возможность быстро добраться без пробок на встречу с клиентами. В 100 метрах от комплекса течет Черная речка, а в 500 метрах от комплекса – Нева. Квартал окружен садами и парками, до которых мы дошли с женой пешком. А через 3,5 км находится Крестовский остров с огромным Центральным парком, куда будем с семьей ездить на велосипедах. Могу сказать, что это уникальное месторасположение, которое сочетает в себе все преимущества аналогичных застроек.
3) Планировки
Это самый важный критерий для нас, так как сейчас мы живем в квартире с большим коридором, который по факту мы никак не используем. В этом ЖК очень большой выбор самых разных решений, по началу даже не могли определиться какое нам нравится больше, поэтому взяли целых 7 распечаток с планировками. Нам однозначно нужна большая кухня‐гостиная для семейных посиделок. Жене понравился вариант с постирочной зоной вдали от спальных комнат. Дочка оценила большие панорамные окна в каждой комнате с видом на город, а сын просторный двор, но о нем расскажу дальше.
4) Детей можно спокойно отпускать гулять во двор
Двор комплекса полностью закрыт от посторонних и машин. По периметру и внутри корпусов камеры с круглосуточным видеонаблюдением. Для меня, как отца двоих детей, особенно важна безопасность. Так можно спокойно отпускать детей гулять во двор и быть уверенным, что все будет в порядке. Кстати, детям есть где весело погулять. В проекте крутые дворы с современными детскими площадками, где можно играть с утра до вечера. Они и понравились моему сыну, ему 5 лет.
5) Кстати о детях: в проекте у застройщика строительство детского сада с бассейном и школы рядом с ЖК. Больше не буду в спешке отвозить дочь в школу, сможет самостоятельно добираться без опозданий.
6) Ну и приятным дополнением была новость про подземный паркинг. Он однозначно нужен для комфортной жизни в комплексе, так как у нас в семье 2 машины и искать по вечерам после работы места во дворе совсем не хочется.
Для меня, как для юриста, важно рассмотреть не только преимущества, но и недостатки:
Содержание квартиры. Да, комфортная жизнь стоит немало. Ежемесячное обслуживание комплекса + коммуналка будут в районе 12 – 15 тыс на нашу семью в трехкомнатной квартире. Но мы с женой посчитали, что за коммуналку мы примерно столько же и платим в нашей двухкомнатной. А к стоимости обслуживания дома и территории мы морально готовы, потому что хотим жить в чистоте и комфорте. Поэтому стоимость считаю справедливой
Высокая стоимость жилья. Цены на недвижимость у нас в Питере заметно растут уже 2 года. Те варианты, которые мы рассматривали, начинаются от 25 млн. Если сравнивать с квартирами классом ниже, то разница около 100 тыс руб за квадратный метр. Готов ли я доплатить за квартиру бизнес-класса? Да, готов! Я рассматриваю покупку новой квартиры как вложение в свою жизнь, семейный комфорт и безопасность. И эта квартира нам с семьей лет на 20, пока дети не скажут, что хотят жить отдельно. Причем цены в этом месте здесь будут только расти и продать ее можно будет очень выгодно.
Какое жилье выбрали и когда переезжаем?
Нам понравились 3 варианта планировки:
Эта квартира нам понравилась тем, что у каждого члена семьи своя отдельная комната и еще остается одна общая просторная кухня-гостиная. Все продумано до мелочей без ненужной площади. Но хотелось сравнить с альтернативными вариантами.
Эта планировка нас покорила огромной кухней-гостиной. Мы уже видели, как зовем гостей на новоселье и классно проводим время нашей компанией в этой большой комнате. Но потом обсудили планировки более детально и пришли к выводу, что нашей семье не нужна такая кухня-гостиная в 33 метра – гигантская.
Иметь в квартире большую террасу с шикарным видом, приглашать друзей и хвастаться коллегам – кто этого не хочет? Вот и мы захотели. И даже очень! Но для нас не подошла планировка, не совсем наш вариант. А так хотелось.
В итоге мы остановились на трехкомнатной 90 кв м. на 10 этаже – просторной квартире с высокими потолками, панорамными окнами и отдельными комнатами для детей. Также оформили два машиноместа в подземном паркинге.
Покупку оформляли через эксроу-счета – самый безопасный способ покупки квартиры в строящемся доме. Теперь мы ждём получения ключей в ближайшие месяцы и готовим дизайн-проект.
Если вы тоже мечтаете о классной квартире в престижном районе и для вас важны комфорт, безопасность и удобная планировка, то рекомендую обратить внимание на ЦДС «Черная речка». Переходите на сайт и записывайтесь на встречу с менеджером. Они подробно расскажут, покажут и угостят чаем, кофе и даже игристым.
Застройщик: ООО «Городская Перспектива». Входит в группу ЦДС. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Остальную документацию по ЖК вы можете запросить у менеджера.