В продолжении статьи
Планирование ремонта.
А вот в этом разделе, обсудим все что нашему глазу будет невидимо, но от этого не будет менее важной частью и конечно, будет не менее дорогой частью.
К сожалению, не обладая познаниями в строительной отрасли, очень сложно подобрать и оценить стоимость черновых материалов, но попробуем разобраться.
Основополагающая дисциплина строителя — это технология строительных процессов (ТСП) и их последовательность, которая указывается в календарном плане-графике ремонта квартиры (Диаграмма Ганта).
Прошу Вас принять на веру следующую последовательность работ:
1) демонтажные работы
2) вывоз мусора
3) возведение перегородок (если они из блоков или кирпича)
4) грунтование поверхностей
5) штукатурка стен (рекомендую выполнить механизированную)
6) устройство шумо-гидро изоляции плиты перекрытия с заступом на стены (шумонет-100 комби)
7) разводка черновой сантехники без оконечных устройств
8) разводка отопления
9) разводка черновой электрики без оконечных устройств (очень бы пригодился проект ЭоМ по вашему дизайн проекту)
10) разводка сетей кондиционирования
11) разводка слаботочных сетей
12) заделка штроб от разводки инженерных коммуникаций.
13) устройство стяжки пола (рекомендую полусухую с затиркой вертолетом)
14) высыхание стяжки
15) устройство обмазочной гидроизоляции мокрых помещений
16) установка чугунной ванны с последующим укрытием
17) укладка настенной плитки
18) финишное шпаклевание стен
19) шлифовка стен
20) укладка напольных покрытий
21) укрытие оргалитом напольного покрытия
22) прочие работы по электрике (за исключением установки декоративных элементов)
23) оклейка стеклохолстом стен
24) окраска стен в два слоя
25) установка дверей
26) устройство натяжных потолков
27) монтаж потолочных светильников
28) монтаж наличников и плинтусов
29) монтаж сантехники
30) монтаж кондиционеров
31) монтаж декоративных рамок и кнопок электрики
32) монтаж мебельных конструкций
33) уборка
34) установка мебели
Пример ТСП «Без изысков»
В каждом пункте необходимо посчитать используемые материалы, для этого необходимо, длины или площади с вашего чертежа умножить на высоту. Стоимость работ можно прикинуть, проведя «Тендер», обзвонить бригадиров, отправить им ваш проект и список работ.
И вот долгожданная сумма подсчитана. Если на эти расчеты Вы потратили 30 дней, то Вы профессиональный дизайнер.
Срок ремонта также укажет бригадир.
P.S. ведите калькуляцию в excel, результат более наглядный. Вы сможете проанализировать статьи затрат и сэкономить.