Архитектор, руководитель архитектурного бюро «Открытые планы» и автор книги «Я въезжаю в стройку» Оксана Махрова порассуждала о будущем строительной индустрии и поделилась советами, как планировать ремонт в условиях кризиса.
Происходящие сейчас события объективно отразятся на многих сферах жизни. Ремонт и строительство — не исключение. Советую не оценивать ситуацию эмоционально только со стороны минусов или плюсов (последних в обозримой перспективе, должна признать, качественно меньше), а просто принять это как данность и действовать уже из новой точки.
Люди продолжат делать ремонты.
Да, изменятся некоторые сценарии — появятся «отложенные» ремонты, для некоторых ремонт просто станет роскошью, второе дыхание обретут «косметические ремонты» (обновление квартиры малыми средствами и декораторскими приемами). Но не стоит забывать — в нынешних обстоятельствах огромное количество квартир людям достается на первичном рынке (буквально «в бетоне»), и вопроса «делать или не делать» здесь просто не может быть.
Самое важное сейчас — заблаговременно составлять смету на все предполагаемые расходы.
Раньше это было желательным и утомительным, теперь — чуть ли не первый и самый необходимый пункт перед предстоящей стройкой. Порой человек не в силах даже с погрешностью 50% предположить в уме расходы, поэтому принцип «сейчас начнем, а там посмотрим» сейчас максимально неразумный. В общем, задача № 1 — полная смета.
Не экономьте на строителях.
То, как ровно покрашены стены, утеплена лоджия, не скрипят полы и в щелях плинтуса не торчит герметик — показатель уровня квалификации бригады. Могу предположить, что из-за безработицы на рынке труда окажутся люди, далекие от умения делать качественный ремонт (но вынужденные заниматься этим). Как в 90-е — когда было много «частных мастеров», но качество оставляло желать лучшего. Увы, профессионалы будут малодоступны в своем ценовом сегменте. Придется тщательно выбирать специалистов (и контролировать стройку в том числе).
Спрос на материалы будет — но изменится среда потребления и игроки рынка.
Материалы и оборудование — наверное, один из самых болезненных пунктов, который вызывает немало вопросов. Во-первых, материалы уже ощутимо подорожали еще с начала пандемии и продолжат это делать, во-вторых, часть из них станет просто недоступна из-за зарубежного производства.
Людям все еще будут нужны розетки, сантехника, краска, паркетная доска, звукоизоляция, кухня, светильники и стиральные машинки. Просто изменится среда потребления и игроки рынка. Уйдут привычные бренды и часть российских, которые были зависимы от зарубежного сырья, технологий и запчастей.
«Сами свое не хуже сделаем и начнем производить» — нет, не сделаем. По крайней мере, не так скоро.
Ту же самую IKEA по уровню и доступности в России ничто не сможет заменить ни в какой перспективе. Чтобы создать подобное в мебельном сегменте, нужны большие инвестиции, сложнейшие технологии, контроль качества на каждом этапе, этика производства, высокооплачиваемые промышленные дизайнеры, сырье — все это пока не представляется реальным для нашей страны.
Безусловно, у нас есть и будут появляться хорошие нишевые российские производители, но даже до весны этого года их услуги были доступны далеко не всем.
Из хороших новостей — да, бизнесу придется искать новые оптимальные решения. Ключевую роль, по моим предположениям, сыграет Китай.
У этой страны огромные мощности и хороший уровень производства. Спустя некоторое время мы увидим то, чем российский рынок просто не интересовался — керамогранит, сантехнику, отделочные и строительные материалы.
В заключение хотела бы сказать несколько поддерживающих слов:
Шаг назад (пусть даже большой) — это еще не приговор всему будущему ремонтов, интерьеров, красивых домов. Развитие общества предполагает пусть даже сложное, но движение вперед — это непреодолимая сила и задающий вектор. Наше поколение уже отчетливо понимает, что такое хороший ремонт. Уверена, мы сможем пройти этот период, сделать множество выводов и, надеюсь, научимся делать свое жилище и мир лучше.