Этапы ремонта
1. Проект
Желательно его иметь. Хорошо, если он будет сделан профессионалом.
Самостоятельно сделанный проект в разы лучше, чем никакого если нет возможности обратиться к профи. Не обязательно делать 3D модель, достаточно будет начертить будущий интерьер на бумаге: вид на помещение сверху и вид на каждую стену в отдельности. При расстановке мебели можно вырезать элементы из бумаги другого цвета и «поиграть» планировкой.
Определившись, какая мебель/техника будет находиться в комнате, Вы сможете точно расположить розетки. Согласитесь, обидно, когда проштрабили стены, вывели розетки, а они оказались за диваном. И приходится покупать удлинители и обматываться проводами, чтобы банально зарядить телефон.
Помимо экономии на проводах, можно сэкономить и время: если заранее определить место техники и мебели в комнате, будет легче наводить и – самое главное – соблюдать порядок.
В общем, за наличие проекта вы еще не раз скажите себе спасибо!
2. Демонтаж
Ремонт начинается от самых грязных работ к наиболее чистым. Самый пыльный этап – это, конечно, демонтаж: стен, декоративных элементов, встроенной мебели... Тут проект пригодится в первый раз, чтобы убедиться, что сломали все, что собирались сломать :)
В зависимости от того, какие силы задействованы в работе и сколько времени готовы уделять ремонту, этап может занять от 1 дня до недели.
3. Замена окон
Если конечно это требуется. Тут демонтаж плавно перетекает в монтаж. Во-первых, надо убрать существующие проемы, что часто сопряжено с повреждением стен. Во-вторых, установить новые, старайтесь выбрать проверенных установщиков что бы потом не пожалеть что сэкономили. В этом этапе почти всегда участвуют посторонние ремонтные бригады, которые при всем желании не будут относиться к вашей квартире также трепетно, как и Вы. Поэтому лучше, чтобы портить было попросту нечего.
Длительность этапа зависит от объема работ, никто не любит растягивать «удовольствие», один проем в отсутствии форс-мажоров меняют в течение дня. О точном времени обычно предупреждает сотрудник подрядчика на этапе замеров.
4. Все, что связано с трубами и проводами
Разводка труб, замена радиаторов и прокладка скрытой проводки – тоже довольно пыльные занятия, выполнять можно в любом порядке или одновременно, если достаточно свободных рук.
В деле проводки помимо непосредственно сверления, сваривания и дробления очень важно сначала просчитать нагрузку, а потом и зарисовать результат.
Если ремонту идет на кухне: обязательно нужно посчитать максимальное число приборов, которые будут подключены к сети, понять, в какой комбинации они работают, как сделать так, чтобы при включении чайника не отключался холодильник.
Лучше в такой «горячей» точке как кухня обратиться к профессионалу. По результатам работ обязательно затребовать план проводки либо зарисовать самостоятельно, чтобы в будущем случайно не начать забивать гвоздь в провод под напряжением, это советуем сделать везде по возможности.
Кто бы ни делал разводку электрики на этом этапе Вам снова пригодится проект – до начала всех работ важно понять , где должны быть выключатели и розетки для стационарных и переносных приборов.
При наличии проекта подобный этап может занять от нескольких дней до недели.
Вот мы уже живем в ремонте примерно 2 недели. Пора переходить к черновой отделке – самый длительный этап, так что запасайтесь терпением.
5. Выравнивание потолка, стен, пола
И вот в очередной раз пригодился проект – если по проекту потолок подвесной или натяжной, его можно не выравнивать. А если планируете красить или оклеивать, то пора браться за шпатель.
Технология штукатурных работ требует, чтобы каждый новый слой накладывался только после высыхания предыдущего. Особое внимание нужно уделить углам и стыкам, особенно стен с полом.
Для пола также есть «сухой» и «мокрый» вариант работ. Для мокрой стяжки используют пескобетон или наливной пол (или их комбинацию). Пескобетон стоит дешевле, но работы выполняются дольше. С наливным полом ровно наоборот.
Сухую стяжку делают из гипсоволокна и керамзитной засыпки.
Технологии на просторах интернета описана хорошо, т.ч. можно справиться и самостоятельно.
Если выбрали «мокрые» работы, то перед чистовой отделкой обязательно нужно дождаться полного высыхания и потолков, и стен, и пола. Это может занять около месяца и даже больше. Убедиться, что стяжка просохла, можно народным методам: скотчем приклеить к бетонному основанию квадрат полиэтиленовой пленки и оставить на сутки. Если через сутки под пленкой будет конденсат, время на просушку нужно увеличить. Лучше на пленке не экономить и сделать квадрат со стороной 1м, чтобы результат был очевидным.
А пока помещение сохнет, отправляемся за покупками:
Велика вероятность, что двери, напольные покрытия, мебель вашей мечты не стоят в магазине, дожидаясь, пока вы их купите, и чтобы интерьер действительно совпадал с вашими ожиданиями, придется подождать. А поскольку месяц перерыва в ремонте все равно наметился, время у вас есть (конечно, если вы планируете уложить эксклюзивный немецкий ламинат и дополнить интерьер исключительно итальянской мебелью, то заказать их имеет смысл еще раньше, буквально на стадии проекта).
После высыхания помещения стоит напоследок внимательно изучить сделанное: все ли сломано, все ли выровнено, все ли провода выведены, ошкурены ли стены, готовы ли откосы-подоконники... Внесение изменений на чистовой стадии будет или дорогим, или долгим, или приведет к порче материалов. Лучше лишний раз проверить, чтобы сберечь нервы и деньги.
6. Чистовая отделка
Четкого правила, в каком порядке проводить работы, не существует, даже профессионалы имеют разногласия. С уверенностью можно сказать только одно – если на предыдущем этапе не решен вопрос с потолком, начать стоит с него.
После потолка рекомендуем наклеить обои, потом уложить ламинат или паркет (чтобы не испачкать напольное покрытие клеем или краской в процессе работы над стенами).
Завершающим этапом установить двери. Как правило, установкой межкомнатных дверей занимаются профессионалы (тогда как наклеить обои и уложить ламинат можно и самостоятельно), и риск повреждения пола меньше, чем вероятность не справиться с укладкой пола в дверной проем.
В большинстве случаях установку двери стоит еще отложить – сперва занести в помещение громоздкую мебель, чтобы не поцарапать новенькие двери (да и проем без двери будет свободней).
В зависимости от размера помещения и свободного времени на обои пол может уйти от 1 дня до нескольких недель. Установка двери обычно занимает несколько часов.
Итого сделать капитальный ремонт можно в течение примерно 2х месяцев.
Поменять ламинат, двери и обои в случае, если черновые работы не требуются, можно за пару недель. В этом случае лучше не спешить расставаться с существующей отделкой, а хорошенько подготовиться: в комфортном режиме выбрать материалы, которые устроят вас по цене и качеству, спланировать их поступление и уже после этого начинать демонтаж с расчетом, что новые материалы поступят как раз к моменту, когда понадобятся.
Хорошего и не затягивающегося Вам ремонта!