В президентстве, наконец, увидели, что у нас в стране существует криминальная сфера отъема квартир. Уже десятки тысяч людей заплатили своими жизнями за беспредел в области законодательства по приобретению недвижимости. И эта сфера только расширяется ! вовлекая в криминал вчерашних нормальных граждан, но желающих по-дешевле поиметь жилище.
Типичная ситуация: квартира, скажем, по наследству, разделена между тремя -двумя (наследниками) правоимущими. Нормально было бы, чтобы желающий её приобрести мог выкупить доли. Часто, другая сторона просто мешает совершиться сделке. Выход - определить стоимость по рейтингу реальных продаж подобной недвижимости. Ограничить эту процедуру -2-3 месяцами (выбора оценки). Ввиду того, что говорим об имуществе в России (можно и в других странах) - если другая сторона скрывается от связи с сособственником. То: Объявление в Московской центральной газете + в газете по месту проживания + письмо в адрес пользователя, на данный момент: будет считаться оповещением друг-друга о предложении продажи. Можно завести на сайте госуслуг страницу объявлений - где будут публиковаться за очень умеренную плату + в свободном доступе в Госуслугах этого гражданина (при вводе его данных) - даваться информация о подобных объявлениях -или даваться сноска, что на сайте Госуслуг есть его объявление.
Т.е., этот закон должен содержать и пути решения споров. При этом, граждане России должны быть максимально защищены от забугорных совладетелей. Потому что с ними связь,часто, практически невозможна. А забугорные - должны интересоваться Россией.. Хотя бы через собственность. Нужно установить иерархию прав. Первым, с правом приобретения должен быть с максимальной долей и т.д.. Сделать возможной передачу прав на другого родственника, через нотариальное подтверждение. Нотариальная передача права не родственнику- считается -недействительной.
Теперь, САмое Главное: если второго участника нет - их доля переводится на специальный именной сберегательный счёт, под управление государства, скажем в ВТБ - как банк имеющий опыт и функции работы и за рубежом, что облегчит получение доли участникам находящимся за рубежом. Этот счёт должен быть открыт покупающим долю и в реестре недвижимости должна быть отметка о его существовании с координатами и наполнении в момент совершения сделки.
#наследство #доля квартиры #родственники #оповещение #