Помните, мы делились с вами идеями нашего следующего проекта? Смысл его в том, чтобы купить несколько соседних видовых участков и застроить их современной архитектурой с общим дизайн кодом.
Для реализации этого проекта необходимо было найти не просто участок, а несколько соседних, соответствующих нашим критериям. А именно:
- участки должны быть в пределах 40 минут от Москвы;
- статус поселка должен соответствовать дорогой архитектуре;
- развитая инфраструктура вокруг;
- быстрое и качественное обустройство коттеджного поселка.
Запрос непростой, риэлторы за такое просто не берутся. Нам посчастливилось найти вариант даже лучше, чем мы загадывали.
Мы не стали терять времени и сразу обратились к знакомым инвесторам, которым проявляли интерес к нашему проекту.
Речь шла о покупке 6 видовых участков на первой линии соснового леса в 25км от МКАДА, для последующей постройки на них Фахверка. Примерная стоимость реализации проекта под ключ - 150млн.р
Переговоры двигались очень динамично ровно до 24 февраля.Сейчас проект заморожен, да и у инвесторов появились другие заботы по спасению своих активов.
Нам жалко терять такую находку, поэтому мы предлагаем вам поучаствовать в проекте.
Я понимаю, что мы с вами вряд ли насобираем 150 млн.р. Но землю купить мы вполне способны. Даже без строений, эта земля очень перспективный актив.
Немного о земле и ее преимуществах:
- 10 соток на первой линии соснового леса
- 25км от МКАДА по Киевскому шоссе
- Поселок в Новой Москве
- Московская прописка
- Московские пенсии, сервисы и коммунальное обслуживание
- Центральная вода, канализация, газ и электричество
- Полностью развитая инфраструктура: школы, дет.сады, секции, магазины и т.д.
- Хорошая архитектура вокруг
- Рядом скупают и обустраивают земли крупные девелоперы типа "Самолета"
- Рядом нет объектов в продаже. Люди там не продают свои дома, значит - их все устраивает. А для нас - это отсутствие конкуренции.
- Землями и домами там в основном владеют элиты спецслужб и силовиков. А это сейчас самый привилегированный класс и судя по всему, станет еще более закормленным. Для них Московские пенсии и сервисы - не пустой звук. И между нами говоря, думаю, что непросто так там появился аппендикс "Новой Москвы".
- Поселок новый и очень активно распродается. И как инвестиция - это большой плюс, цены там растут как на дрожжах. И по мере продаж и развития инфраструктуры, вырастит кратно. Например, наш участок подорожал уже на 50% за 6 месяцев.
Добавим сюда еще аргументы из прошлой статьи про аномальную активность на рынке земли:
- Если вы хранили деньги в долларах, то для вас земля подешевела в 2 раза, если в рублях, то не подорожала
- Последнюю неделю заметен кратный рост продаж земли
- Движуха началась до анонса льготной ипотеки, а с ипотекой должна лететь еще лучше
- Сохраняется тренд на загородное жилье. Земля - хороший первый шаг как для сохранения денег, так и в качестве фундамента будущей стройки
- Начался строительный сезон
- Сама стройка не так сильно подорожала, как могла бы. Всего 10-15% в среднем. А по дереву даже немного подешевела.
- Видовая земля - очень дефицитный ресурс, особенно рядом со столицами. Ее больше не становится.
- Землю можно использовать для своего будущего дома
Я переживаю, что эти участки могут быть выкуплены в любой момент. И будь у нас свободные средства, то, не раздумывая, купил бы. Сейчас такой возможности нет, т.к. все деньги заморожены в нашей текущей стройке.
Предлагаем эту возможность вам, дорогие подписчики!
С одним только условием: если купите и будете строиться, давайте согласуем архитектуру и реализуем пяточек вместе. А если надумаете продать, то сначала предложите нам по рыночной цене.
Также рассматриваем варианты коллективных инвестиций, если желающих будет много, а денег недостаточно.
Если вы инвестор или знаете, кому такой проект был бы интересен, свяжитесь со мной. Без благодарности вас не оставим) https://t.me/alexnadr
Подписывайтесь на наш блог. Мы рассказываем о прогрессе нашего девелоперского проекта, а также делимся информацией об инвестициях в загородную и зарубежную недвижимость https://t.me/Real_fahwerk