Снял старые обои, поклеил новые — и квартира преобразилась. Так бывает лишь в роликах на YouTube. На деле все намного труднее: чтобы ремонт удался, нужно в первую очередь сделать качественный демонтаж. В пошаговой инструкции рассказываем, как это сделать, чтобы не пришлось перестилать и переклеивать.
Шаг № 1. Определить объем работ
Если убираем косметический ремонт, то, скорее всего, дело ограничится демонтажом напольного и облицовочного покрытий: ламината, линолеума, обоев и штукатурки. А вот если затеяли капитальный ремонт, то, вполне возможно, понадобится сносить перегородки и стены, а также демонтировать инженерные системы (водопровод, газопровод, электрику). Тут уже понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовывать их с администрацией города. Это займет в среднем до полутора месяцев.
Определить самому объем работ трудно — особенно, если в этой квартире вы еще не жили. Хочется все переделать на свой лад, но сколько это будет стоить и как много займет времени, непонятно. В компании «Формула демонтажа» есть бесплатная (и очень популярная среди клиентов) услуга — выезд прораба в день звонка. Вам это не будет стоить ничего, зато быстро узнаете объем работ по демонтажу.
Шаг № 2. Избавиться от старой мебели
Об этом шаге часто забывают и считают, что «мебель можно подвинуть или накрыть». Но на деле это сильно усложнит работу по демонтажу — рабочие будут думать о том, как не задеть и не повредить имущество. Вещи можно продать, иногда даже с выгодой: вы удивитесь, но есть, например, специальные сайты коллекционеров старых люстр. Или же отдать на благотворительность. Книги в Москве можно сдать в пункт приема re-books в арт-квартале «Хлебозавод». Но все это займет время и точно затянет демонтаж.
Намного быстрее — вывезти то, что не нужно и приступить к демонтажу. В «Формуле демонтажа» можно заказать вывоз старой мебели, что очень удобно: не придется искать компанию отдельно для вывоза, отдельно для демонтажа.
Шаг № 3. Подготовить инструменты
Конечно, при демонтаже можно обойтись самыми простыми инструментами: топором, молотком да парой скребков и валиков. Вот только потратить на работы можно не одну неделю: время на снятие обоев или масляной краски с полотна увеличивается в разы. Вот что должно быть в арсенале для быстрой очистки квартиры от старого ремонта:
- молоток;
- гвоздодер — отдирать плинтусы, доски с пола, саморезы, гвозди;
- рулетка — размечать, где пилить;
- пила по дереву — пилить дверные косяки;
- стамеска для труднодоступных мест;
- ножик и ножницы по металлу;
- плоскогубцы;
- две кувалды — большая и поменьше;
- шпатель и скребок с малярным лезвием — отдирать обои от стен, очищать полы и потолок от краски;
- набор отверток — разбирать мебель, розетки;
- сабельная пила и лобзик — распиливать стенки и полы;
- перфоратор и лопатки — сбивать плитку, шляпки мусора, остатки засохшего раствора;
- шуруповерт — вместо отвертки;
- болгарка с диском по металлу и керамике — пригодится, если надо отпилить трубы канализации, ножки в ванной, чугунный сифон;
- игольчатый валик с шипами — пробить дырки, чтобы лучше размочить обои и клей;
- пульверизатор;
- строительный фен — для снятия краски с дерева и удаления скотча;
- средство для удаления лакокраски.
Внушительный список! Даже если брать эти инструменты в аренду — сумма выйдет немаленькая. Если покупать новые — потратите от 35 000 рублей.
У специалистов «Формулы демонтажа» есть вся необходимая техника европейских производителей, чтобы работы были выполнена аккуратно и быстро. Самое главное — у них есть навыки, чтобы работать с этой техникой.
Шаг № 4. Защитить опасные участки
Радиаторы отопления, электропроводка, инженерные коммуникации — важно не только вывезти старое, но и защитить то, что вы не планируете демонтировать. И если в случае с радиаторами может помочь малярный скотч, защиту электропроводки или газового оборудования лучше доверить специалистам.
Подрядчики «Формулы демонтажа» работают на рынке уже восемь лет, поэтому о таких нюансах знают не понаслышке. Внутрь нового радиатора строительная пыль точно не попадет и электропроводка не будет коротить.
Шаг № 5. Договориться с соседями о графике работ
Это важно, чтобы не испортить отношения еще до переезда: даже если по закону в определенное время шуметь можно, бывает, что в это время сосед приходит с ночной смены или укладывают спать ребенка. Хорошее решение — наклеить на доску объявлений у подъезда сообщение о том, в какое время дня будут проводиться работы.
В «Формуле демонтажа» работает пять опытных бригад, которые уже можно назвать специалистами по общению с соседями. Работники точно знают, в какой промежуток времени шуметь законно и, если будет нужно, договорятся с соседями самостоятельно.
Шаг № 6. Подготовить фронт работ и обесточить квартиру
Обязательно составьте поэтапный план работ, иначе будете сумбурно хвататься за все подряд. Не забудьте выключить электричество в щитке до начала демонтажа. А вот полезный лайфхак: можно бросить отдельный внешний провод из щитка на этаже и приделать к нему розетку, чтобы безопасно подключать инструмент.
Намного проще, когда план работ составляют эксперты. В каждой бригаде «Формулы демонтажа» есть опытный прораб, который планирует работы, руководит этапностью и делает фото с подробностями выполнения. Так вы будет в курсе работ, даже не находясь на объекте лично.
Шаг № 7. Провести демонтаж
Обычно начинают с пола — под покрытием может быть либо бетонная стяжка, либо деревянные лаги, но это встречается редко. Затем делают демонтаж облицовочных покрытий стен — здесь важно помнить, что особенно аккуратно надо работать с несущими и самонесущими стенами, их нельзя повредить. Далее идет демонтаж дверных, оконных проемов и потолка — тут тоже нужны разные инструменты и навыки, в зависимости от того, натяжной потолок, с краской или штукатуркой.
Некоторые подрядчики хитрят и не включают в комплексный демонтаж часть работ, например, демонтаж потолков. Читайте договор внимательно, особенно, в части неустойки за задержку работ. «Формула демонтажа» работает по детальному и прозрачному договору, где учтены все нюансы, вплоть до оплаты — можно оплатить наличными или по безналу, есть варианты и для работы с НДС, и по упрощенной системе.
Шаг № 8. Сделать уборку
Поверьте, даже на лестничной клетке будет очень много строительной пыли уже после первого дня работ, не говоря о самой квартире. Конечно, обычный пылесос с такой уборкой не справится, тут нужен специальный клининговый инструмент. Стоимость строительного пылесоса сейчас в среднем составляет от 15 000 рублей.
В «Формуле демонтажа» сухая уборка подъезда включена в стоимость комплексного демонтажа — не придется убираться самому или просить дворника, да и отношения с соседями точно пойдут на лад.
Шаг № 9. Вывезти мусор
Большая ошибка — думать, что от строительного мусора легко избавиться самостоятельно. Если выкидывать его в обычные контейнеры — можно получить штраф. Нужно либо заказывать несколько машин отдельно, либо договариваться с управляющей организацией о доставке специальных контейнеров. Которые потом, опять же, придется вывозить. Все это очень долго, дорого и крайне неудобно. А ведь закончить демонтаж всегда хочется поскорее.
В «Формуле демонтажа» вывоз строительного мусора включен в комплексный демонтаж. Не придется договариваться с несколькими компаниями и ломать голову над тем, как не получить штраф.
Чтобы оставить заявку на вывоз мусора, рассчитать стоимость демонтажа в вашей квартире и получить бесплатную консультацию от прораба — заходите на сайт «Формулы демонтажа».