Покупатель объекта недвижимости вправе запросить у Продавца квартиры те документы, которые подтвердят чистоту объекта и добросовестность приобретателя, что особенно важно, если вдруг в течение трёх лет после проведения сделки купли-продажи возникнут некие проблемы.
Ко мне обратилась с вопросом клиентка Анна, которая долгое время не может продать квартиру свекрови, так как в итоге - уже не первый раз сделка разваливается, причем как выяснилось, по вине Продавца:
"Почему собственница квартиры должна предоставлять потенциальному покупателю справку из ПНД?", спрашивает Анна...
" Мы были против, отказали в этой справки и сделка не состоялась. И впредь не желаем предоставлять такую справку, так как нет такого закона...", сказала с возмущением Анна.
Мало того что Анна с супругом продают трехкомнатную квартиру свекрови по доверенности, плюс к этому квартира досталась по наследству (срок владения 1,5 года), так они ещё и не хотят в процессе сделки предоставлять волнующие потенциальных покупателей документы.
Свекрови - собственнику продаваемой квартиры 82 года, поэтому естественно покупатели хотят удостовериться, не состоит ли она на учёте и не имеет ли противопоказаний для сделок с недвижимостью, а отказ от предоставления справки из ПНД конечно же настораживает клиентов.
Объект достался бабушке по наследству (от мужа - второй брак), да ещё и её сын продаёт квартиру по доверенности, это не прозрачная история квартиры, что достаточно волнительно для покупателей.
Квартиру продать хотят, а справку делать желания нет.
Объясняют отказ тем, что они на данный момент живут в пригороде, а бабушка уже в таком возрасте, в котором проблематично везти к врачу.
Добросовестный приобретатель квартиры вправе запросить у продавца объекта необходимые документы, в том числе и справку из ПНД - для своего спокойствия, различные отговорки, отказы продавцов квартиры им не интересны, отговорки - повод для сомнений.
Если продавец заинтересован в продаже квартиры, он должен идти навстречу покупателю, а не ставить преграды - это не приведёт к положительному результату.
Но в данном случае, добросовестный приобретатель запросил у Продавца квартиры справку из ПНД, а в итоге получил отказ.
Спасибо за внимание.
Желаю Вам прекрасного настроения.
Порадуйте меня ЛАЙКом - палец вверх. Подписаться на канал