В настоящее время многие строительные компании обьявили о приостановке или заморозке проектов. Девальвация рубля, существенное подорожание строительных материалов оказали влияние на такое решение.
Но если посмотреть немного дальше, то и за этими событиями кроется экономико-политическое решение. Помимо девальвации и удорожания, поднята ключевая ставка, кредиты стали дорогими.
Что нам давала низкая ключевая ставка? На мой взгляд, результаты, которые должны были реализоваться отсутствуют. Дешевые кредиты провоцируют рост покупательской способности. Но в странах, где рынок более стабильный и управляемый.
У нас же дешевые кредиты разогнали цены на квартиры более, чем на 100%. В итоге покупатель не только ничего не выиграл, но и вынужден будет заплатить суммы в разы превышающие предыдущие. Автомобили, квартиры, все подорожало сильно при низкой ключевой ставке. Кто остался в прибыли? Продавцы (строители, автодиллеры) и банкиры. А для обычного обывателя все эти решения обернулись троекратным подорожание всего, огромными кредитами, подорожанием продуктов питания, высокой инфляцией, повышением платы за ЖКУ и пр.
Эти решения, по моему мнению, привели к еще более усиленным темпам снижения уровня жизни населения и улучшения его только у нескольких категорий, включая банкиров.
Сейчас застройщики обьявили о приостановке проектов, надеясь, что вернут дешевую ключевую ставку или люди на страхах побегут покупать квартиры.
А зачем их покупать, если вопрос решен жилищный? Если у человека нет жилья, безусловно, его надо приобрести. Но если есть, зачем вторая, третья квартира?
Сдавать их не получится в недалеком будущем, у нас долго не будет туристов, иностранных студентов, усиливается контроль за сдачей квартир, строительство коммерческих апартаментов с хорошим ремонтом, все эти факторы вытеснят обычного арендодателя с этого рынка. Иностранцы мигранты тоже начинают покидать нашу страну, из-за девальвации рубля их заработки перестают соответствовать ожиданиям.
Только за, чтобы эти стройки сократились и прекратились. Крупные города задохнулись от количества людей, количество мигрантов достигло немыслемый цифры. Эти человейники, где люди готовы вцепиться друг в друга из-за парковочного места, деруться за места в школах, детских садах - это ненормальные условия жизни для человека.
А плановая экономика, это производства, сельское хозяйство. Для государства губительно, когда половина страны живет в двух или трех городах. Если наша страна начинает переходить на другие принципы существования, отличные от либеральной политики, то нам необходимо население во всех регионах страны, регионы должны быть обеспеченные и не влачить жалкое существование. Города быть небольшими, комфортными, современными. Тогда зачем эти стройки по 30 этажей на 1 квадратном метре?
Да и мигранты в большом количестве опасны для государства. Лучше пусть уедут.
Вероятно, в связи со сменой курса политики государства, будут происходить изменения в сторону развития регионов. Хотелось бы увидеть это. Надеюсь прекращения сумасшедших строек и бесконечного потока мигрантов. Ждем возрождения регионов, красивых и ухоженных, с довольными жизнью людьми.