Продать быстро старую квартиру без ремонта – та еще задача. Хорошо, что я додумался до одной вещи, которая принесла максимум выгоды за короткий срок. Возможно, моя история будет вам полезна.
Не мог продать квартиру 2 года
Началось все с того, что я никак не мог продать старую бабушкину квартиру. Однокомнатная с окнами на шумную пыльную дорогу она никак не привлекала покупателей. Люди приходили, смотрели на старые окна с выцветшей краской, усталый пол из ДСП, линолеум и белую плитку советских времен и уходили. Так длилось 2 года! Задешево продавать квартиру я не хотел, чувствовал: у нее есть потенциал, несмотря на все минусы.
Помог случай
Нащупать этот потенциал мне помогла очередная пара покупателей. Пришли, посмотрели и ушли. Обронив при этом, что «в квартире нет жизни». Видите ли, атмосфера не та. Сначала разозлился, а потом меня осенило.
Делать ремонт в этой квартире для продажи – рискованный вариант. Знаю по себе: у каждого свои понятия хорошего ремонта. Можно потратить кучу времени и денег, а покупатели все равно будут крутить носом: «цвет не тот, обои не те». Сколько ни вложи, все может быть впустую.
Как же мне избавиться от «уставшей нежилой» атмосферы? Эта мысль не давала покоя. Проверяя просмотры объявления по квартире, наткнулся на рекламу демонтажа.
Решил сам демонтаж не делать
Ребята ловко снимали старые деревянные полы и плитку, демонтировали даже цементную стяжку пола, рушили стены из кирпича и гипсолитовые перегородки. В общем, выполняли любой демонтаж. Вплоть до сноса домов.
Вначале закралась идея: может, я и сам с квартирой справлюсь? Ага, как же! У меня нет всех этих отбойных молотков, перфораторов, болгарок. Времени нет. Мусор куда девать? Кто его будет носить? Здоровая спина мне и друзьям дороже.
Вовремя отмел эту идею. Начал изучать цены на такие услуги. Сначала позвонил в парочку компаний, которые делают ремонт и предлагают демонтаж. Цены только на демонтаж у них кусались.
Почему выбрал «Формулу демонтажа»
Потом нашел сайт «Формула демонтажа». Сходу привлекло их четкое предложение: «Сделаем быстрый демонтаж по низкой цене. Вывезем мусор. На 25% дешевле конкурентов, за счет 8 летнего опыта и проф. инструмента. Оплата по факту».
У них выходило дешевле, чем у ремонтников, с которыми общался до этого. Оформил заявку на бесплатный выезд прораба для составления точной сметы.
Мастер приехал в тот же день. Сделал замеры, все рассчитал. Цена оказалась ниже, чем у других. У них еще акция была: скидка 25% на демонтаж под ключ. Мне как раз он и нужен. Составили с прорабом договор на работы. Предоплату с меня не взяли. Расчет после приемки, значит больше шансов, что все будет качественно и в срок.
Как прошел демонтаж в бабушкиной квартире
На завтра в удобное мне время открыл ребятам квартиру и поехал по своим делам. Обещали все сделать за 10 часов. Обменялись контактами с прорабом. Он периодически сбрасывал мне фото- и видеоотчет: работали четко и слаженно. Иначе они бы и не справились так быстро.
Через 9 часов прораб сообщил, что все готово к приемке. Приехал. Все идеально. В подъезде никаких новых царапин, у нас бы соседи уже точно шум подняли. Ребята даже мусор нигде не оставили, сделали сухую уборку в подъезде.
Кстати, про мусор. Прораб показал, сколько они мешков в свои машины погрузили и вывезли. Даже не думал, что с однокомнатной квартиры так много получится. Я бы точно не справился.
Рассчитался. Слово за словом с прорабом. Рассказал ему, что квартира никак не продавалась. Вот и решился на демонтаж, чтобы убрать «уставшую» атмосферу.
Как получил максимум выгоды от демонтажа в квартире
Мужчина-прораб толковый попался. Предложил дельный вариант. Говорит: «Мы демонтируем все: начиная от старой сантехники, электрики, до квартир под ключ, домов и многоэтажек под снос. У тебя идеальная квартира на первом этаже, уже готовая под ремонт. Плюс выход на оживленный проспект. Продавай ее с заходом под офис. Выигрываешь в цене больше. Мы за 8 лет работы много таких вариантов видели».
Воодушевленный, начал смотреть в интернете, что да как. Да, оформление под офис может год занять. Но компании активно покупают такие квартиры. Предложений по ним мало, разбирают быстро.
Нашел информацию для наглядности. По базе ЦИАН, 1 кв. м торгового помещения в 2018 году в доме серии П-44Т в Бутырском районе Москвы оценивался в 319 тыс. рублей, в это же время 1 кв. м в «двушке», продавался там же, за 223 тыс. рублей.
В итоге так и вышло. Сразу же смог продать старую бабушкину квартиру дороже рыночной цены. Кстати, передал контакты «Формулы демонтажа» покупателю. Он как раз искал профессионалов, которые сделают отдельный выход в стене квартиры под офис и документы на выполненную работу дадут. «Формула демонтажа» такую услугу оказывает и гарантию 3 года на свою работу дает.
Если вам нужен демонтаж (любой сложности), переходите по ССЫЛКЕ, чтобы вызвать прораба для расчета и составления сметы бесплатно.
Листая дальше, вы перейдете на сайт компании «Формулы демонтажа» https://slombistro.ru/