Заключение психиатра при совершении сделки с недвижимостью или другой крупной сделки, такая же важная часть сделки.
Основная причина - выбрать выездное освидетельствование - заключается в том, что справка из ПНД не гарантирует того, что сделка неоспорима.
Заботиться о том, чтобы освидетельствовать продавца, следует покупателю, т.к. его риски по сделке выше, чем у продавца.
Побудить покупателя к тому, чтобы освидетельствование психиатром стало условием сделки, могут следующие факторы.
🔸Странное поведение продавца, вообще - любые странности и несоответствие поведения, как скрытность, уход от общения, вычурность в речи, странный внешний вид - повод назначить психиатрическое освидетельствование. Конечно - есть второй вариант, выбрать другого продавца и другой объект.
🔹Возраст старше 65 лет - покупка недвижимости у пожилых собственников обрастает рисками их психических расстройств, вероятность которых с возрастом увеличивается. Вы можете не предполагать, что продавец в возрасте перенес инсульт или другое неврологическое заболевание.
🔸Если продавец предъявляет справку о том, что состоит или состоял на учете в ПНД или НД, освидетельствование психиатром на сделке становится единственным фактором подтверждающим сделкоспособность.
🔹Если продавец принадлежит к группе социального риска, одинокий, безработный, страдает соматическими заболеваниями или инвалид, заключение психиатра поможет сделать сделку прочной.
Также бывают такие ситуации, когда мы не рекомендуем заключать сделку, если риски оказываются высокими по причинам, связанным с психическим состоянием продавца квартиры или другой недвижимости.
Заказать вызов врача психиатра на сделку с недвижимостью или другую крупную сделку можно в нашей клинике АКЦ Помощь.
Пишите в комменты или по ссылке