Переустройство квартиры, как и перепланировка, требует обязательного внесения изменений в технический паспорт помещения и должно проводиться с соблюдением требований законодательства.
С термином Перепланировка все знакомы — это изменение конфигурации квартиры. Сюда относятся перенос и разборка перегородок, расширение или смещение дверных проемов, расширение жилой площади и т.д.
Понятие Переустройство менее известно и представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, а также санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Переустройством помещения будет считаться:
✔️замена электроплит взамен газовых
✔️перенос нагревательных сантехнических(батарей) и газовых приборов
✔️монтаж новых или замена подводящих и отводящих трубопроводов
✔️монтаж/демонтаж электрических сетей,
✔️установка устройств душевых кабин, джакузи, электрических саун и т.д.
Перечень необходимых для согласования документов может различаться в зависимости от региона.
При этом ограничения для проведения перепланировок или переустройства едины для всех.
☝🏻Перепланировка или переустройство не допускаются в случаях, если это:
- ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания,
- ведет к нарушению в работе инженерных систем и оборудования,
- ухудшает сохранность и внешний вид фасада здания, к нарушению противопожарных требований.
Если вы не согласовали изменения в своей квартире, вас ждет несколько вариантов развития событий:
1️⃣Штраф от 2000 руб. и предписание в установленный срок привести жилое помещение в соответствие с проектной документацией.
2️⃣Судебное разбирательство, где в отношении собственника может быть принято решение о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Возможно это и крайний случай, ведь до такого ни один собственник довести не захочет, но, как о последствиях незаконной перепланировки, вы должны знать и помнить, когда захотите «улучшить» свое жилище.
О том, к чему приводят незаконные перепланировки я писал в этой статье.
.#жилищное право #жилищный вопрос #жилищные споры #жилищный юрист #юрист по недвижимости #жилищный адвокат #юридические услуги #перепланировка квартиры #согласование перепланировки #незаконная перепланировка