С 1 апреля в Банке ВТБ вводится новый порядок контроля первоначального взноса по ипотечным сделкам на приобретение квартиры или иного объекта недвижимости
- Где можно применить?
Все сделки на приобретение объектов недвижимости как на вторичном рынке, так и на этапе строительства, включая все возможные продукты/программы/виды объектов недвижимости, кредитный договор по которым заключается начиная с 01.04.2022 включительно.
- Исключения:
1. Требования к размещению первоначального взноса на счете заемщика в Банке не предъявляются, если собственник – юридическое лицо.
2. Формирование первоначального взноса за счет продажи недвижимости семьи заемщика (альтернативная сделка), при этом заемщик предоставляет документальные подтверждения (например, договор купли-продажи, финансовые документы, расписки и т.п.)
3. Использование средств материнского капитала либо жилищной субсидии в качестве первоначального взноса
4. В случае если первоначальный взнос заемщика оплачивается продавцу – ФЛ/ИП в безналичном порядке до выдачи кредита (что подтверждается платежным документом с указанием назначения целевой расчетной операции при условии предварительного согласования Банком).
Все эти исключения должны быть документально подтверждены.
ВАЖНО❗
Обязательно размещение суммы первоначального взноса в Банке не позднее дня сделки, при этом суммарно первоначальный взнос и кредитные средства должны составлять не менее 97% от стоимости объекта. После подписания кредитного договора эти средства могут быть сняты.
Банк напоминает, что в рамках проведения ипотечных сделок расходные операции с текущего счета заемщика в части первоначального взноса осуществляются без взимания комиссии.