28 февраля Центральный банк поднял ключевую ставку с 9,5% до 20%. Уже с 1 марта главные банки страны подняли процентные ставки по новым кредитам до 25-30%.
Но законно ли повышение ставок по уже выданным кредитам?
По закону, нет. Согласно ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности», банк не вправе в одностороннем порядке менять процентную ставку.
Однако есть некоторые тонкости, которые мешают мне сказать “нет” однозначно.
- Первая из них — наличие в договоре условия о праве кредитора в одностороннем порядке изменять процентную ставку при изменении ставки рефинансирования. Если такое условие в договоре есть, то банк имеет право поменять ставку.
- Также если заключен договор с так называемой “плавающей ставкой”, которая определяется как раз в зависимости от ставки ЦБ, то ее размер может быть увеличен.
Во всех остальных случаях, повышение процентной ставки по уже выданному кредиту или ипотеке без согласия заёмщика является нарушением закона и может быть обжаловано в суде. И банк-кредитор его гарантированно проиграет.
#юридическая помощь #адвокат #ставка по ипотеке #ставка по кредиту #ставка цб #юридические советы