После 2014 года рынок недвижимости несколько лет находился в кризисном состоянии. Его реанимировали разными методами поддержки застройщиков, льготной ипотекой и рядом других мер. Лишь в 2017 году темпы рынка недвижимости вышли на стабильный рост.
Я как-то выкладывал в сториз пример рекламы застройщика - рука с кирпичом, и подпись "кирпич - самая надёжная валюта", помните? Сегодня наступила именно та ситуация, когда сработали риски, опровергающие эту фразу.
Можно предположить, что в краткосрочной перспективе цены на недвижимость будут расти на фоне всеобщего ажиотажа относительно вложения сбережений. Но приобрести квадратные метры сейчас - это не значит спасти сбережения. Уже через несколько месяцев недвижимость начнет терять в цене. Почему?
🔹рынок недвижимости растет только тогда, когда растут доходы населения, чего в обозримом будущем не предвидится
🔸 ставки по ипотеке растут (а около 80% первичного жилья приобретается в ипотеку), следовательно, спрос будет падать
▪️в условиях кризиса многие россияне потеряют рабочие места, не будет возможности выплачивать ипотеку, и заложенное имущество пойдет в реализацию
▫️на первый план выйдут более насущные потребности, вопрос расширения жилплощади задвинется на задний план
🔸желающие покинуть нашу страну, а их, полагаю, будет немало, будут избавляться от недвижимости здесь.
Уже через 2-3 месяца эксперты прогнозируют снижение стоимости недвижимости минимум на 15-20 % в среднем по рынку. Кто-то из вас инвестировал раньше в недвижимость? Планируете в перспективе воспользоваться снижением цен на жильё?