Я распишу по шагам с чего начать ремонт, нужно ли привлекать дизайнера и на какие аспекты нужно обратить особое внимание.
Определяем масштаб бедствия
В первую очередь нужно оценить состояние помещения и свои ресурсы.
Если у вас вторичка, то скорее всего вы не захотите все крушить и ломать, а обойдетесь косметическим ремонтом - переклеить обои/перекрасить стены, оциклевать паркет, заменить текстиль. Этот вариант работает в том случае, если полы не сгнили и трубы меняли не при царе горохе.
В новостройке без отделки фронт работ будет гораздо общирнее: возведение стен, утепление, звукоизоляция, проводка коммуникаций и электрики - это лишь подготовительный этап. Скорее всего под замену пойдут окна и входная дверь, поскольку застройщики как правило устанавливают самые бюджетные варианты.
Что по дизайну?
Дизайнер - удовольствие не из дешевых. Хотя, должен признать, профессионал своего дела поможет сделать все максимально эргономично и еще своими скидками поделится. Но если бюджет не позволяет привлечь специалиста, выход тоже есть - читаем блоги, смотрим видео по теме и тренеруем насмотренность! Фотографии красивых интерьеров можно найти на тематических площадках — Houzz, Pinterest, Inmyroom. Не обязательно полностью копировать чужой дизайн, но можно подсмотреть отдельные приемы, например, сочетания оттенков в интерьере и схемы освещения.
Советую так же присмотреться к обзорам готовых квартир схожих с вашей по габаритам - там дизайнеры рассказывают о фишках, которые применили, а жильцы иногда упоминают косяки ремонта, которых не удалось избежать. Кладезь полезной информации, нужно лишь время на ее изучение.
Сами с усами
Какие-то несложные задачи можно сделать самостоятельно, но в целом, рекомендую привлекать специалистов. Почему? Вам не придется покупать дорогостоящее оборудование, инструменты и в случае чего, переделки так же будут произведены за их счет. Работы, которые однозначно должны быть выполнены профессионалами - проводка электрики и сантехники, стяжка пола, установка дверей, окон и встроенной мебели. Поклеить обои, покрасить стены и расставить мебель вероятно вы сможете и сами. А если справитесь не безупречно, то последствия хотя бы будут не фатальны.
Бюджет на ремонт
Еще на этапе планирования ремонта составьте смету. Лучше всего это делать совместно с рабочими так как у них будет четкое представление о необходимых материалах. Для более точных расчетов вам понадобится обмерный план с метрожом, высотой стен, расположением окон и дверей.
В среднем капитальный ремонт обойдется вдвое дороже косметического. Я бы не советовал экономить на своем комфорте и безопасности, а там, вам решать.
С общими категориями материалов лучше определиться на берегу – ламинат/паркет/линолеум, обои или краска, приставной унитаз или инсталляция и т.п.
Стиль лучше так же выбирать заранее и придерживаться концепции от начала и до конца. Например, интерьер в скандинавском стиле легко сделать и с помощью бюджетных отделочных материалов, а вот классику и неоклассику легко загубить пластиковыми плинтусами и ламинатом.
Этапы работ
После разработки дизайна квартиры (лучше даже нарисовать от руки, чем не иметь его вовсе) и закупки материалов приступаем непосредственно к работам.
Начинаем с самых сложных и грязных: окна, трубы, подоконники. Вдальнейшем эти работы будут абсолютно несовместимы с чистовой отделкой, например покраской стен.
Если речь идет о капитальном ремонте, сперва начинаем с перепланировки и возведения стен, затем проводка коммуникаций и черновая отделка.
На своих объектах я придерживаюсь следующей очередности работ, эта инструкция поможет вам не упустить важные этапы:
1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план не только будет "картой" для рабочих, но и поможет рассчитать бюджет на ремонт, ориентровочное время- и трудо-затраты.
2. Произведите демонтаж. Если речь идет о перепланировке, то первым делом снесите и возведите стены.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток и выключателей, не забудьте про прокладку кабеля для ТВ и интернета.
4. Замените/проложите трубы для стиральной машинки, канализации, отопления.
5. Замените/установите входную дверь и окна. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ, дабы сохранить их первоначальный вид.
6. Соорудите потолок и стены. Я рекомендую гипсокартон, но если вы предпочитаете натяжные потолки - их нужно делать на заключительном этапе.
7. Сделайте стяжку пола. Учитывайте, что укладывать на нее покрытие можно будет не ранее чем через 2 недели.
8. Уложите плитку. В санузле плитка укладывается строго после установки ванны, чтобы добиться идеальных стыков.
9. Уберите строительный мусор. Хотел бы отметить, что необходимо выносить строительный мусор как можно чаще после каждого этапа ремонта, но по завершении черновых работ этот шаг просто обязателен.
10. Приступите к чистовой отделке. Когда грязи и пыли в квартире уже нет, мы красим/клеим обои. Если вы планируете покрасить радиаторы в цвет стен, то устанавливаем их на этом этапе.
11. Установите сантехнику (за исключением ванны, на этом этапе она уже должна стоять на месте).
12. Уложите плинтусы и карнизы (если планируете красить их в цвет стен, то установку лучше сделать перед покраской стен).
13. Поставьте межкомнатные двери. Работы грязные, поэтому, предварительно защитите стены специальной пленкой, от пыли.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах установите выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.