В России могут запустить новую «супер-ипотеку» со ставкой 5%. Однако воспользоваться ей смогут только специалисты из IT-отрасли.
Минцифры разработало «пилотный проект» новой ипотеки для «айтишников», однако четких критериев ведомство пока не опубликовало. На данный момент известно следующее:
- процентная ставка в рамках «IT-ипотеки» составит 5% годовых, но руководство регионов сможет дополнительно субсидировать ставку за счет местных бюджетов, чтобы предлагать жилищные займы под 2%;
- возраст заемщика должен быть в диапазоне от 22 до 40 лет, а доход — начинаться от 200 тыс. рублей для покупки недвижимости в городах-миллионниках и от 150 тыс. рублей в прочих городах и регионах;
- максимальную сумму кредита также предложено ограничить в зависимости от места приобретения недвижимости: в городах-миллионниках одобрят заем до 18 млн рублей, а регионах — до 9 млн рублей;
- предполагается, что программа будет действовать с 2022 по 2024 годы и ей смогут воспользоваться как минимум 50 тысяч специалистов.
Но самый большой вопрос: «Кто именно сможет претендовать на одобрение ипотеки по этой программе?» Иными словами — а кто такие «IT-специалисты»?
Уже сейчас льготы могут получить сотрудники компаний, чья деятельность привязана к определенным кодам ОКВЭД (Общероссийскому классификатору кодов экономической деятельности), а именно:
При этом изначально предполагалось, что численность сотрудников такой компании не может быть менее 7 человек, а IT-деятельность должна приносить не менее 90% дохода.
Однако, по последним данным, Минцифры предлагает распространить льготы на более широкий круг компаний, включив в перечень организации, которые получают доходы от следующих услуг:
- доработка, внедрение и поддержка любого российского ПО;
- продажа онлайн-рекламы на своих платформах;
- предоставление платного доступа к контенту, в том числе по подписке;
- оказание образовательных услуг с использованием онлайн-платформ;
- разработка и продажа российских программно-аппаратных комплексов.
Также, вероятно, снимут ограничение и на количество сотрудников, чтобы льготную ипотеку смогли получить и работники совсем небольших фирм.
Таким образом, на «айти-ипотеку» сможет претендовать довольно серьезное количество людей, не только программистов, тестировщиков ПО и разработчиков, но и прочих сотрудников, занятых в бизнесе, который взял курс на цифровизацию.
Банк ДОМ.рф уже сообщил, что готов принимать заявки на ипотеку для IT-специалистов по новой программе и начать выдавать кредиты сразу после того, как будет опубликовано соответствующее постановление правительства РФ.