Некоторые услуги, которые указывает Управляющая компания в квитанциях на оплату коммунальных услуг, являются незаконными, соответственно и уплата за них является незаконной.
Такие услуги как «Домофон», «обслуживание запирающего устройства», «обслуживание придомовой территории», «обслуживание противопожарной защиты» и многие другие услуги, за которые Компания взимает плату, могут в судебном порядке быть отменены.
Но для того, чтобы добиться отмены, собственники помещений самостоятельно коллективно подают жалобы в Государственную жилищную инспекцию на действия Управляющей компании. В свою очередь Управляющая компания считает свои действия правомерными и оспаривает решение инспекции в судебном порядке.
Есть несколько примеров судебной практики по оспариванию действий Управляющей компании.
Управляющая компания г. Екатеринбурга выставляла жильцам квитанции с дополнительными услугами такими как «Домофон», «обслуживание придомовой территории» и «обслуживание противопожарной защиты». Жильцы коллективно обратились за защитой своих прав в Государственную жилищную инспекцию. Рассмотрев заявление, инспекция решила жалобу жильцов удовлетворить, и потребовать от Управляющей компании вернуть денежные средства уплаченные жильцами за несуществующие услуги.
Не согласившись с решением инспекции, Компания подала иск в суд о признании предписания недействительным.
Ссылка на решение https://sudact.ru/arbitral/doc/0tLwYS5dMvdV/
В итоге услуги за «Домофон» и «обслуживание придомовой территории» были признаны законными, поскольку были одобрены жильцами, что подтверждается протоколом общего собрания жильцов. Согласие на оказание остальных услуг в протоколе не были отражены, в связи, с чем судом в удовлетворении требований Управляющей компании в этой части было отказано.
Еще один пример из судебной практики.
Управляющая компания г. Челябинска выставила квитанции на оплату услуг за видеонаблюдение. Согласие жильцов на данную услугу Управляющей компанией получено не было. Отсутствует решение собственников помещения.
Ссылка на решение Подробнее ➤
В Ваших квитанциях на оплату коммунальных услуг были подобные строчки? Вы оплачивали подобные услуги без Вашего согласия? Удалось ли Вам взыскать незаконно оплаченную сумму с Управляющей компании?