В 2016 году наша компания построила на 9 просеке двухэтажную виллу по индивидуальному проекту, общей площадью 620 кв. м.
Это крупный и интересный проект, построенный по технологии монолитного каркаса, с вентилируемым фасадом и плоской крышей. Сегодня такие проекты пользуются популярностью и мы решили подробнее рассказать о строительстве дома по этой технологии.
Особенности грунта на участке
Наше сотрудничество с заказчиком началось с договора на проведение инженерных изысканий, после чего был подписан договор на строительство. По запросу клиента наша компания взяла на себя все строительные работы, подключение инженерных сетей, оформление технических условий на подключение.
Владельцы участков на просеках в Самаре знают, что в этой зоне преобладает доломитовый грунт.
При вскрытии котлована под фундамент, мы обнаружили большие глыбы доломитового камня. И чтобы обработать землю на нужную отметку под бетонную плиту, что очень важно при строительстве фундамента, мы извлекли валуны и сделали обратную засыпку с последующим выравниванием песком.
Далее залили бетонную плиту под монолитный фундамент с гидроизоляцией. Поскольку грунт на доломите не стабильный и могут образовываться карстовые провалы, этот тип фундамента используется как самый надежный. Подробнее о строительстве на сложных грунтах мы писали в этой статье
Монолитный каркас дома и его возможности
Сам дом представляет собой монолитный остов, вовнутрь которого укладываются стены и перегородки, которые не являются несущими. Всю нагрузку несет каркас.
Преимущество технологии в том, что можно построить дом свободной планировки в современном стиле с надежной плоской крышей. Дом получается устойчивым к просадкам грунта, так как выполняется на монолитной плите. Эта технология строительства применяется в зонах с высокой сейсмической активностью.
Строительство крыши и проблемы с соседями
Практически все работы были выполнены за один строительный сезон. Проблемы возникли только с одной стороны крыши. Когда наступили холода пришлось использовать тепловые пушки, которые шумели и мешали соседям. В итоге было принято решение законсервировать объект до весны.
Была оборудована временная крыша, которая препятствовала попаданию снега внутрь строения. Весной крыша была полностью доделана.
На участке сильный перепад грунта, высотой в этаж. И подвальные помещения, которые по проекту задумывались как технические для прокладки коммуникаций, в итоге получились полноценными комнатами с высокими потолками. Впоследствии в этих помещениях заказчик оборудовал домашний кинотеатр.
О внутренней отделке виллы и прокладке коммуникаций мы расскажем в следующих статьях. Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить.
И не забудьте поставить лайк, если вам понравился этот дом. Мы кстати можем построить такой и вам.
Оставить заявку на консультацию по строительству можно на нашем сайте