Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств.
Эскроу — это специальный банковский счет, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки.
Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. То есть деньги замораживаются и Застройщик их получит только после того, как выполнит свои обязательства☝🏽
Скажем, вы приобретаете квартиру, но боитесь, что продавец обманет.👀
Вы можете открыть счет эскроу в банке — продавец получит деньги только после того, как у жилья сменится собственник👍🏼
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЭСКРОУ СЧЕТА:
Плюсы:
✅Застройщик гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства, а наш клиент защищен от мошенничества;
✅Если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги вернутся депоненту;
✅Продавец и покупатель могут определить сами, какие именно документы будут для банка доказательством совершения сделки;
✅Если речь идет о долевом строительстве жилья, то покупатель-депонент открывает счет эскроу бесплатно;
✅Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у депонента есть долги по налогам, штрафам, алиментам и т. п.
Минусы:
➖Не все банки у нас работают с эскроу счетами;
➖Пока деньги лежат на счете эскроу, они не приносят прибыли — в отличие от депозита проценты на них не начисляют;
Эскроу счёт-это 💯% гарантия безопасности для ВАС 👍🏼
Можете быть уверены в том, что застройшик ваши средства не сможет задействовать в своих личных нуждах!
Сегодня большинство надежных застройщиков , с которыми мы работаем, работают именно так🧾
Для меня было, есть и будет на первом месте, безопасность и спокойствие моих покупателей☝🏽
Работайте только с честными и проверенными специалистами👇🏽