На мартовский финансовый кризис быстрее всего отреагировали ставки по ипотеке. Банки стремительно отменяют одобренные заявки и навязывают заемщикам более жесткие условия. Льготным ипотечным программам также пришлось подстраиваться под новую экономическую ситуацию. О том, как изменятся правила ипотеки на особых условиях рассказываем далее.
Ставки для льготной ипотеки
Изначально льготная ипотека выдавалась под 6,5% (в 2021 году – под 7%). Однако в марте процентная ставка повысилась до 12%. Банки принимают заявки только на новых условиях. Стоимость кредита возросла почти в два раза.
Изменения коснулись и лимитов. Летом 2021 года максимальную сумму снизили до 3 миллионов рублей – регион не имел значения. Теперь все вернулось к прежнему порядку:
- 12 миллионов рублей – для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленобласти;
- 6 миллионов рублей – для прочих регионов.
Из минусов – увеличение ставки. Из плюсов – повышение доступности ставки для заемщиков крупных городов. Первоначальный взнос остался тем же – 15%. Обновленные условия программы действительны до 1 июля.
Условия семейной и дальневосточной ипотеки
Ипотека на квартиры в новостройках для семей с детьми выдается по прежним правилам:
- Ставка – 6%;
- Первый взнос – 15%;
- Величина кредита: 12 миллионов рублей – Москва и Санкт-Петербург, 6 миллионов рублей – остальные регионы.
Молодым семьям при покупке жилья на Дальнем Востоке в ипотеку предлагают следующие условия:
- Ставка – 2%;
- Первый взнос – 15%;
- Величина кредита: до 6 миллионов рублей;
- Продолжительность: до 20 лет.
Стоит ли брать льготную ипотеку в 2022 году
Дальневосточная и семейная ипотека по-прежнему наиболее выгодная. На фоне резкого роста обычных ставок по кредитам, льготные остаются самыми низкими. Однако перед оформлением кредитного договора важно рассчитать риски покупки недвижимости на раннем этапе строительства.
На мартовский финансовый кризис быстрее всего отреагировали ставки по ипотеке. Банки стремительно отменяют одобренные заявки и навязывают заемщикам более жесткие условия. Льготным ипотечным программам также пришлось подстраиваться под новую экономическую ситуацию. О том, как изменятся правила ипотеки на особых условиях рассказываем далее.
Несмотря на то, что ставка по льготной ипотеке ниже рыночной, она все равно подскочила чуть меньше, чем вдвое. Нужно учитывать, что новые условия также временны. В июле государство может принять решение повторно поднять ставки. Экономисты предсказывают повышение ипотечных «тарифов» синхронно с ключевой ставкой ЦБ.