Банк отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, по которым кредитные договоры не были подписаны до 30 марта включительно, вызвав панику среди населения, потому что никакого официального уведомления, для клиентов банка не было,просто звонок или СМС.
Многим клиентам 28–29 марта 2022 года
звонили лично менеджеры и отменяли сделки, сообщая об отмене уже подготовленных и одобренных сделок по ипотеке, что свидетельствует не о технической ошибке .
На форумах ипотечников и риелторов речь идет не о 30 заявках, а о сотнях, если не тысячах, о подобных случаях сообщают из разных регионов страны. Люди делятся, что переписки с банком зачищены, у кого-то появилась информация об отказе клиента, у кого-то написано, что срок истек, хотя по условиям сделки времени еще достаточно.
Заявки с положительным решением были закрыты банком в одностороннем порядке. Причины закрытия заявки с одобренным решением банком клиенту не разглашаются
Клиенты банка не смогут получить кредиты на обещанных условиях, хотя многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки.
Чтобы разобраться в ситуации, мы направили запросы в Сбербанк и Центробанк, но ответов на момент публикации не получили. Объяснить, что происходит, не могут и по телефонам горячих линий финансовых учреждений.
Новые условия кредитования банка предполагают ставку в два раза выше, при этом клиенты должны будут подать новые заявки.
Повышение ставок, разумеется, в корне меняет ситуацию для заемщиков. Поднятие ставки по той же льготной ипотеке с 7 до 12% очень сильно снижает ее «эффективность». Во-первых, банку придется отдать чуть ли не вдвое больше, чем брал человек в кредит. Во-вторых, в первые месяцы клиент будет платить преимущественно проценты (то есть работать на интерес банка, но не на погашение долга). В-третьих, ежемесячный платеж увеличивается в полтора раза.
Рассмотрим эту ситуацию, на условном примере:
Заёмщик берет на льготных условиях студию за 3 миллиона рублей: вместо 23 тысяч в месяц (при старых 7% годовых) придется платить 33 тысячи (при 12%), из них большая часть — уплата процентов (30 тысяч рублей). Итоговая переплата по кредиту была 2,6 миллиона, а стала 4,9 миллиона рублей.
Вся эта ситуация крайне негативно отразится на использовании ипотечного кредитования.
Мы постараемся держать Вас в курсе событий.
Комарова Дарья
7-969-729-01-72
Комаров Максим
7 -903-095-06-73
Больше сториз об этой ситуации в нашей группе vk.com/komparters
#ипотека #сбербанк #ипотекаотсбера #ипотекаспб #ипотекасбер