За недвижимость по всему миру можно рассчитаться криптовалютой — это ускоряет сделки и избавляет от налогов
Имея виртуальные монеты можно без проблем купить недвижимость за рубежом, в России пока относятся к этому способу настороженно — в законодательстве еще нет соответствующих норм для таких расчётов. Нет сомнений, что год от года число желающих рассчитаться виртуальными монетами за жилье будет только расти. Рассказываем, почему именно расчёты в криптовалюте за недвижимость удобнее обычных денег.
Первое объявление о продаже дома за биткоины появилось почти 10 лет назад в Канаде. После сделки первопроходцев в разных источниках много раз появлялась информация о продаже жилья за виртуальные деньги. В России один из застройщиков выставлял на продажу загородные дома за криптовалюту, однако спустя время стало известно, что хоть и покупатели были готовы заплатить в криптовалюте, но официально все расчеты прошли в рублях из-за отсутствия в законодательстве необходимых норм.
Сейчас во многих странах есть возможность провести сделки в криптовалюте, получив официальное право собственности. Большую ставку на расчёты в криптовалюте делают страны, в которых есть высокий спрос на недвижимость у иностранцев. Это Великобритания, Швейцария, Германия, ОАЭ и Кипр.
Девелоперы и брокеры стремятся создать максимально комфортные условия для покупателей и продавцов при проведении сделок, поэтому охотно работают с той формой расчетов, которая наиболее выгодна клиенту. Потенциально криптовалюту можно легко конвертировать в любые фиатные деньги (обычные), но тогда все удобство использования цифровой валюты для обеих сторон исчезает.
Дело в том, что криптовалюта изначально создавалась как инструмент прямых расчетов, то есть виртуальная валюта переходит от покупателя к продавцу, минуя банк. Это обеспечивает максимальную конфиденциальность и скорость транзакции — примерно 10 минут. Однако европейцы ценят криптовалюту в первую очередь не за скорость, а возможность сэкономить на налогах, так как сделки на территории Европейского союза освобождены от налога с оборота и НДС как для юридических, так и для физических лиц. Фактически для россиян, покупающих жилье за рубежом, сейчас есть рабочая и безопасная опция совершить сделку, так как расчет в криптовалюте не попадает ни под какие ограничения финансовых регуляторов или российских банков.