Тема перепланировки достаточно узкопрофильная, но как ни странно, имеет множество нюансов. И если вы будете знать хотя бы об их существовании, возможно, вы сможете избежать ряд проблем.
Часто задаваемые вопросы:
1️⃣ Что считается перепланировкой? Есть конкретный перечень, что подходит под это понятие?
Давайте пойдём от обратного.
Что делать МОЖНО без разрешения жилищной комиссии?
Первое и основополагающее: Делать можно все, что НЕ несёт за собой изменения в техническом паспорте жилья.
Более детально:
-замена электропроводки
-монтаж трубопровода
-выравнивание стен
-монтаж новых оконным рам или дверей
-демонтаж мокрых мест(ванная, туалет, раковина)
-любая косметическая отделка
-монтаж или снятие встроенных шкафов
-демонтаж/ установка остекления балкона
2️⃣ Можно ли узаконить перепланировку, если она уже сделана ?
Можно
3️⃣ С кем согласовывать?
С органами местного самоуправления
4️⃣ Какие нужны документы?
Это обширный список необходимых документов, требующий отдельного внимания и индивидуального подхода.
5️⃣ Что будет если я ничего не буду согласовывать?
Штраф может достигать до 100 тысяч рублей.
6️⃣ Как узнают что я сделал перепланировку?
Во-первых, соседи. Они могут написать жалобу.
Во-вторых, если вы не знаете что делать можно, а что нельзя, вы можете затронуть несущие стены или газовое оборудование и т.д. Что может служить обрушению, нарушению пожарной безопасности и прочее. Естественно, если это случится, все не только узнают о ваших перепланировках, так ещё вы попадёте на штрафы за порчу и вред.
В-третьих, при совершении манипуляций с жильем, приватизация, продажа и так далее. Все ваши документы проходят через Росреестр, и если технический план не будет совпадать с планировкой, то вам пришлют отказ на получение права собственности. Следовательно, вы будете заниматься урегулированием этого вопроса в любом случае, только заплатите в разы больше, чем могли бы.
#жилищное право #перепланировка