Основная сложность в таких сделках заключается в следующем: покупателю нужно найти подходящий ему по всем параметрам дом, собственник которого, в свою очередь, мечтает переехать в городское жильё. Причём квартира покупателя также должна полностью соответствовать ожиданиям владельца дома 🤔
Что делать, когда достойные варианты наконец-то найдены❔
☑️ Произвести оценку недвижимости. Это лучше сделать обеим сторонам сделки. Понимание точной стоимости объектов позволит определиться, будет обмен равноценным или потребуется доплата от одной из сторон.
☑️ Проверить дом, так как важных нюансов в такой проверке будет намного больше, чем при проверке квартиры.
Например:
✓ Техническое состояние дома (наиболее предпочтительный вариант - пригласить на осмотр специалиста: инженера, опытного строителя и т.д.)
✓ Документы на земельный участок под домом: права собственника на владение, категорию земель, его вид использования и возможные ограничения
👉Для тех, кто планирует постоянно проживать в частном доме, напоминаю, что построить жилой дом и впоследствии зарегистрироваться в нём можно только на участке:
✓ под индивидуальное жилое строительство;
✓ личное подсобное хозяйство;
✓ на садовом участке.
