Спецоперация спецоперацией, а жилищный бизнес по расписанию.
«Они не понимают, в каком стрессе жили и живут люди. Когда к ним в полшестого утра приехала машина с мигалками, чтобы отключить свет и газ. Когда люди полдня провели на улице. Когда люди ночами дежурят до сих пор», — описывают свою ситуацию жильцы дома по Кривошлыковскому 4 (Ростов-на-Дону).
Напоминаем, противостояние идёт с 31 января 2022 года. Напоминаем, началось всё с того, что 10 лет назад жильцы обнаружили трещину. Они исписали горы бумаги, обращаясь во все инстанции. Но в течение долгого времени трещина была незаметна для властей и, значит, безопасна. А потом появился (по имеющейся у жителей информации) претендент на территорию. И тут всё завертелось.
31 января от людей требовали срочно (под страхом административной ответственности) эвакуироваться на Улановский, 15. Здание (в отличии от Кривошлыковского, 4) максимально удалённое от центра города, максимально близкое к канализационному коллектору (зловоние все месяцы с температурой выше нуля прилагается) и максимально богатое тараканами и мышами. Особо отметим, что людям предлагалось размещаться, исходя из расчёта — комната на семью.
Люди категорически отказались эвакуироваться, увешали здание плакатами, поставили заградительный пост (не дали отрезать от дома газ), а также обратились в прессу и к депутатам (проблемой занялись депутаты от КПРФ Евгений Бессонов — Госдума и Наталья Оськина — Гордума Ростова). Скандал получился мегагромкий. В итоге власти даже сдали назад. Людям были предложены оценка и выкуп их жилья.
Далее, уже ближе к концу марта, люди получили и результаты оценки и договора. Их радость, мягко сказать, «не знала границ». По официальной версии выкупная цена объявлена (90 тысяч рублей на квадратный метр). Реально предлагают намного меньше.
«Вот у соседей ремонт совсем был дорого богато. Квартиру по 79 оценили», - комментируют жильцы.
Жители трёхкомнатных квартир смогли бы на такую компенсацию купить двухкомнатную, жители двухкомнатных однушку, но….
Но далее произошли всем известные события, которые, как и Вольдеморта, во избежании несчастья, лучше лишний раз не называть по настоящему имени. К сожалению, цены на жильё с законом о фейках знакомы не были, в результате вторичка с рынка жилья исчезла вовсе, а цены на первичку взлетели так, что вообще не понятно, что люди могут купить на эти деньги.
Зато возникает предположение, почему местные власти так долго тянули с процессом оценки, хотя по существующей практике оценка в таких случаях делается гораздо проще - берётся площадь отселяемого жилья и перемножается на среднюю цену на жильё в данном районе. Тут же оценщики должны были прийти в каждую квартиру. Потом оказалось, что пришли далеко не в каждую. Некоторые из жильцов оценщиков не пустили. Некоторые просто не дождались, а потом с удивлением узнали, что они тоже «не пустили». Все эти квартиры оценили по документам. Так почему же нельзя было оценить по документам сразу ?
Мы уже отмечали, что подобная тщательность вызывает некую настороженность и вопросы (https://zen.yandex.ru/media/id/60f9d16bb3979532d3382860/novyi-chrezvychainyi-zakon-jalueshsia-na-vyselenie--prokuratura-zaimetsia-toboi-620695ae42e3893f52a20a9c). Возможно, ответ на этот вопрос сейчас получен. В конце концов, ростовские власти не могли не знать о намеченном на ближайшее время (как минимум, росте напряжённости), на что рынок жилья должен отреагировать достаточно понятным образом.
Впрочем, мало того, что сейчас компенсация стала заведомо недостаточной, её получение и вовсе под вопросом, а именно, в соответствии с приложенным к договору сопроводительным письмом от городских властей (департамента строительства), они (жильцы) сначала передают жильё в собственность городу, а город обязуется «В течении 60 рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности на «жилое помещение» … уплатить «гражданину» на лицевой счет» (2.2.1).
А будет ли чем уплатить? В сопроводительном письме было сказано: «В случае согласия с выкупной стоимостью Администрацией города Ростова-на–Дону в адрес Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева будет направлено обращение о выделении денежных средств областного бюджета для расселения вашего жилого помещения во внеочередном порядке». То есть, у города на момент подписания денег нет. Жилец подписывает договор, передает собственность, а город тем временем просит денег у губернатора. А если губернатор возьмёт и не даст? Или даст, но в такое время как сейчас — вечером деньги могут дать, а к утру они уже обесценятся.
Ещё один замечательный момент. От жильцов в договоре требуется «передать администрации жилое помещение по акту приема-передачи, в техническом состоянии, соответствующем состоянию на момент оценки, а так же средства, необходимые для доступа в жилое помещение (ключи)». (п 2.1.4) Сразу вопрос — а какое дело городским властям до состояния дома, если дом всё равно будут сносить экскаватором? Зачем городским властям нужно, чтобы жильцы оставили на месте свои ванны и газовые колонки, если всё это всё равно окажется под грудой развалин? Это такое жертвоприношение духам российской бюрократии? Или дом сносить, всё-таки, не собираются, а собираются зачистить от ЭТИХ жильцов?
И, наконец, как говорят жильцы, была экспертиза. Было представление прокуратуры о проведении укрепительных мероприятий. ГО МЧС поставило временные подпорки и всё затихло. Были выработаны деньги на разработку проекта в течении 45 дней. Прошли 45 дней – проекта нет. Чего городские власти ждут? Зачем вообще сносить дом, который можно отремонтировать? Может, ждут пока дом очистится от жильцов? Вопросы. Вопросы.
Впрочем, чтобы людям лучше думалось, и чтобы меньше задавалось вопросов, они были предупреждены, что те, кто не подпишет предложенный договор в течении трёх месяцев, будут выселены через суд.
«Какая экономическая целесообразность, тем более, в данной ситуации, когда людям, извините, скоро кушать не на что будет, впуливать бюджетные деньги непонятно во что. Вместо того, чтобы провести укрепительные мероприятия и заморозить сейчас этот вопрос», - удивляются жильцы.
Впрочем, как говорит древняя народная мудрость, спецоперация – спецоперацией, обед (жилищный бизнес городских властей) по расписанию!
Вас выжигают из вашего жилья. Подозреваемым в поджоге будете вы.
Продолжается издевательство над семьей Калабиных. Приставы уже сообщили двум инвалидам, что суд выкинет их из жилья 31 марта 2022 г.
В настоящее время адвокат добивается признания ничтожной сделки, в ходе которой их жильё стало не их жильём. Процесс идёт (в Кировском районном суде). Однако в ходатайстве о приостановке выселения защитнику отказано. А ещё Татьяна Калабина узнала, что является подозреваемой по делу о поджоге собственного жилья.
Как мы уже писали, Калабина и Малиевский взяла ипотеку в банке КБ «Центр-Инвест» с целью купить квартиру. Платили они вовремя, даже с опережением графика. Всё равно оказались должниками. Банк просто повысил процент в одностороннем порядке, причём, предупредить "забыл". Далее банк подал в суд иск о расторжении договора ипотеки и обращения взыскания на квартиру, и, естественно, выиграл. Причём, судья проболталась, что у неё таких дел много.
Калабина и Малиевский договорились с банком, получили новый график погашения долга. К апрелю 2021 г. весь долг, более трёх миллионов денежных средств (1 860 000 рублей ипотечный кредит, остальное - проценты банка) был погашен.
А банк тем временем продал их квартиру некой Самохиной А. Интересно, что сама Самохина постоянно покупает у данного банка разные предметы залога. Её муж С. Самохин применил для освобождения «своей» жилплощади: избиение; наезд на автомобиле и скрытие с места ДТП; угроза жизни; оскорбления, вселение в квартиру (прожил там более 10 дней и почти полностью уничтожил личное имущество Калабиной и Малиевского), и, наконец, поджог (пожар потушен, квартира стала наполовину нежилой). И ни за что из этого Самохин не был привлечен к ответственности.
И вот возбуждено уголовное дело по поджогу, причём, следователь уже успел порадовать Калабину по телефону тем, что подозреваемой является именно она. Логика следующая. Раз квартира принадлежит Самохину, значит, и вещи (напоминаем, личные вещи Калабиных, пострадавшие от пожара, принадлежат ему). Логично. Да.
В соответствии с законом о фейках!
Что тут ещё можно сказать? Раньше можно было бы констатировать печальный факт, что власть в страна оккупирована бессовестным жульём, по прихоти которого каждый может быть лишён всего, что у него есть. Даже того, без чего в принципе обойтись нельзя. Но учитывая наличие закона о фейках, отмечу, что нас оккупировали абсолютно честнейшие и чистейшие люди. Без отдыха и сна работающие на благо своего народа.
А. Зимбовский ОКП-РК-инфо
Фотографии частично предоставлены героями материала, частично взяты из открытых источников в интернете.