Мы уже на нашем канале касались темы ремонтов многократно, рассматривали отдельные вопросы, а в данной статье поговорим о том, как в принципе вообще проводить ремонты, чтобы не перейти разумные пределы.
Для начала надо сказать, что понятие ремонта чётко законодательно не закреплено. По сути ремонт представляет собой проведение помещений недвижимости в состояние пригодное для использования их по назначению. Здесь могут быть различные виды работ. Надо отличать именно ремонтные работы от капитальных работ, поскольку они достаточно близки, но это не одно и тоже.
Ремонтные работы на то они и ремонтные работы, что они ведут к тому, что помещение просто приводится в состояние пригодное для использования. Здесь не идёт речь о переделке помещений, переделки его конструктивных особенностей, переносе коммуникаций, проводки, это к ремонту не относится.
Все системы дома, которые сконструированы в соответствии с его планом и проектной документацией, должны быть сохранены и не могут быть изменены. Не может быть изменено назначение помещения, изменены установленные вентиляционные оборудование, проложенные коммуникации.
Есть общедомовое имущество, которое частично находится в квартире, в том числе капитальные стены, балконные плиты или проходящие системы отопления. Даже если они находятся в вашей квартире, это не значит, что они являются частью вашей квартиры. Это именно общедомовое имущество и использование его разрешается только по общему согласию всех собственников жилых помещений в данном доме.
Управление ими осуществляется управляющей компанией и мы вообще не советуем соприкасаться с этим общедомовым имуществом. Максимум, что вы можете сделать, это установка экранов, чтобы скрыть эти общедомовые трубы или что-то подобное и не более того.
В сам ремонт входят мелкие работы, по типу: настилание полов, наклейки обоев, развешивание светильников. Здесь не могут быть проведены работы, которые приведут к переделке помещений, изменению конфигурации, перепланировке помещений, переносу проложенных коммуникаций.
Особенно это касается электрических проводов. Почему-то все жильцы считают, что проводку можно проложить самостоятельно, однако это не так. К проводке тоже есть свои требования, они должны быть соблюдены и самостоятельная прокладка проводов возможна только в ограниченных случаях.
Таким образом, если вы соблюдёте эти простейшие рекомендации, в остальном можете предоставить полёт душе, выбирая те или иные материалы для ремонта.
Что касается производства самих работ, то тоже надо помнить об ограничениях: тихие часы, ночные, когда нельзя производить громкие работы перфоратором либо иными громко звучащими инструментами в доме. Здесь тоже есть определённые региональные акты, которые определяют эти часы и определяют меры ответственности за их нарушение.
Вот простые рекомендации по ремонту, которые помогут вам провести его правильно.
Кто должен делать ремонт внутриквартирного оборудования? Жилец? Собственник? Коммунальщики?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)