Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Сегодня продолжим тему жилищно-коммунальных услуг и разберём ситуации, когда можно получить штраф, если не впустить в квартиру сотрудников ЖКХ.
I. Плановая проверка счётчиков
Рассмотрим реальную ситуацию из практики. Вы переехали жить в другой город и не появлялись в своей квартире долгое время (не уведомив управляющую компанию).
Таким образом к вам не могли прийти сотрудники управляющей компании и проверить работу счётчиков вода. В данном случае будет составлен отказ в допуске и применены Правила, которые закреплены в Постановлении Правительства № 354.
Речь идёт о следующем: ваши показания счётчиков не будут приниматься и учитываться пока сотрудник управляющей компании не проверит ваши счётчики.
После составления акта об отказе в допуске в отношении вас будет изменен коэффициент. Согласно Постановлению Правительства № 354 в данном случае стоимость услуг будет высчитываться с умножением на 1.5.
До того момента, как вы предоставите допуск специалисту, стоимость услуг для вас будет на 50 процентов дороже. Достаточно серьезная прибавка. Похожая ситуация будет и с электроэнергией (счётчиками). Но в данном случае есть несколько важных нюансов:
Применение повышающего коэффициента будет только если вы откажите в допуске специалисту два раза. Данный момент закреплён в Постановлении Правительства № 354.
Если вы захотите обратиться в суд и списать задолженность или произвести перерасчёт, в качестве аргумента приведя ваше отсутствие, то данная попытка не увенчается успехом.
Это связано с тем, что вы обязаны уведомить Управляющую компанию о своем переезде. Вас могут освободить от ответственности только если ваша Управляющая компания не уведомила жильцов дома о проверке - пункт 119 Правил.
Если вы не можете присутствовать в указанный день, то необходимо уведомить об этом Управляющую компанию за 2 дня до проведения проверки и согласовать новую дату.
II. Общедомовое имущество
Рассмотрим следующую ситуацию: в вашем доме производится замена водопроводной трубы, всех жильцов дома уведомили об этом и попросили предоставить доступ к трубе. Вы решили проигнорировать данный момент и заняться своими делами вне квартиры.
Из-за ваших действий замена труб произошла частично и через некоторое время произошла авария - пострадали несколько квартир.
В данном случае ответственность понесет не Управляющая компания, а вы, так как не предоставили доступ к трубе. В результате ремонт соседям будете делать или оплачивать именно вы.
Данный момент закреплён в Письме Министерства строительства № 20295-ОГ/06.
Также Управляющая компания имеет право подать на вас в суд и через судебный порядок получить доступ в ваше жилое помещение для проведения ремонтных работ. В данном случае все судебные издержки будете компенсировать тоже вы.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.
#право #законы #жкх #штрафы #управляющая компания