Буквально в прошлом месяце Apple пригрозила отказаться от запланированного строительства своего флагманского розничного магазина в центре Торонто. 85-этажное здание под названием «The One» строится и развивается Сэмом Мизрахи. Теперь технологический гигант судится с разработчиком, чтобы расторгнуть договор аренды. Apple заявила, что «разочарована» в Mizrahi Developments , и ей причитается 6,9 миллиона долларов в качестве компенсации за срыв сроков.
По данным The Globe and Mail в Канаде, The One станет «самым высоким коммерческим многоквартирным домом» в Канаде. Прошло шесть лет с тех пор, как обе компании впервые подписали договор аренды, но теперь магазин вряд ли появится.
Еще 28 января Apple Canada Inc. подала иск в Верховный суд Онтарио. В заявлении говорится, что «сожалеет, что неудачи Мизрахи привели к тому, что Apple была вынуждена предпринять шаги по прекращению отношений с Мизрахи». В соглашении об аренде Apple и Мизрахи указано, что Apple может выйти из проекта без штрафных санкций, если Мизрахи не уложится в определенные сроки.
Мизрахи утверждает, что его компания не нарушила ни одного срока, и Apple не может расторгнуть договор аренды. В судебном заявлении от прошлого года Mizrahi заявила, что «понесет непоправимый ущерб от потери арендатора мирового класса, который должен был стать якорным арендатором недвижимости мирового класса, что является потерей, которая не может быть компенсирована в виде убытков».
Apple добивается судебного решения, отмечая, что Мизрахи пропустил важные сроки, и может расторгнуть договор аренды. Apple также пытается потребовать 18 600 фунтов стерлингов из-за соглашения между Apple, Mizrahi Developments и архитектором здания Foster + Partners .
Это непрекращающаяся битва за флагманский магазин
The Globe and Mail сообщает, что Мизрахи винит в задержках события, которые находятся вне его контроля. В 2019 году в Онтарио произошла забастовка сантехников и трубопроводчиков, а также пандемия COVID-19, которая задержала ряд строительных проектов по всему миру. Apple не согласна и утверждает в своем заявлении, что задержки «стали результатом неспособности Мизрахи управлять проектом».