Наши дети стали студентами. Теперь они будут учиться в Москве. Вопрос с учебным заведением решен, но где же жить студенту? В общежитии? Купить квартиру? А если не хватает денег на квартиру? Остается комната – по сути то же общежитие. А хотелось бы иметь отдельное жилье и по доступной цене. Но есть ли такое в Москве?
В этой статье расскажем об идеальном жилье для студентов в Москве
Отдельное жилье с московской пропиской
Несколько лет назад было найдено решение для тех, кто хотел бы приобрести жилье в Москве с ограниченным бюджетом.
Мы выкупаем 2 – 3 – 4 комнатные квартиры на 1 – 2х этажах и делаем из них небольшие студии от 8 до 30 кв.м. Все перепланировки осуществляются в соответствии со строительными нормами и правилами.
В итоге мы получаем отдельные помещения со своими санузлами, коммуникациями, счетчиками и лицевыми счетами. Кроме того, студент и его родственники вместе с жильем получают московскую прописку, у которой много преимуществ.
Посмотрите на квартиру-студию студента Владимира.
Рядом с метро
Ежедневно к нам поступает большое количество вариантов. Мы отбираем только самые лучшие по следующим критериям: шаговая доступность от метро и другого транспорта, наличие всей инфраструктуры.
Таким образом, в каком районе ни учился бы студент, он без проблем доберется до своего учебного заведения.
Есть несколько вариантов в удаленности от метро, но с перспективой развития. Стоимость таких студий ниже, но в будущем цена на них значительно вырастет – то есть это отличный вариант для инвестиций.
Больше предложений на наших каналах Телеграм | Дзен
Черновой ремонт или ремонт под ключ
Все квартиры передаются в черновом ремонте: коммуникации подведены, выделены лицевые счета, возведены стены санузлов, сделан ремонт в местах общего пользования (после разделения квартиры на студии образуется дополнительное место общего пользования из коридора).
После покупки остается только сделать чистовой ремонт: выбрать сантехнику, наклеить обои, положить линолеум или ламинат, сделать потолки.
Вы можете сделать ремонт самостоятельно или заказать его у нас.
Готовые студии – заезжай и живи
Так как мы работаем уже много лет, наши клиенты, которые когда-то купили у нас студии и уже сделали там ремонт, обращаются к нам, чтобы продать их. В связи с этим, иногда у нас появляются готовые студии с ремонтом, мебелью и техникой.
Больше предложений на наших каналах Телеграм | Дзен
Юридическое оформление
Физически мы делаем полностью отдельные студии, никак не связанные с вашими соседями. Что же касается юридического оформления:
В договоре студии оформляются как доли. Долевая собственность всегда была распространена и является абсолютно законной формой собственности в многоквартирных домах.
Проблемы с долевой собственностью могут возникать только когда много долей выделяется в домах, построенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, т.к. все коммуникации и разрешения на таких землях рассчитаны на индивидуальное жилье (небольшое количество проживающих людей).
Мы выбираем квартиры для деления на студии только в многоквартирных домах, то есть долевая собственность там абсолютно законная.
Кроме того, в договоре подробно прописывается какая именно студия относится к вашей доле, подписываются согласия на сдачу в аренду, регистрацию других людей, помимо собственника, так же сразу подписываются отказы от покупки, чтобы при будущей продаже не искать соседей. Так же в договоре прописывается еще много нюансов, которые и юридически делают вашу студию полностью отдельным жильем.
В будущем вы со своими соседями можете юридически выделить студии из долей в отельные жилые помещения. Мы этого не делаем, потому что в Москве это дорогостоящая процедура, которая сильно увеличит стоимость студий и будет невыгодна для покупки людьми с ограниченным бюджетом.
Единственным недостатком долевой собственности является то, что банки не дают на них ипотеку (в залог берется только весь объект). Поэтому практически все студии у нас продаются только за наличный расчет. Сертификаты так же не подходят.
Иногда у нас в продаже появляются апартаменты без возможности прописки – под них ипотека и сертификаты подходят.
Большой выбор
У нас всегда в наличии более 60 квартир-студий.
Оставьте заявку и мы подберем для вас подходящие варианты.
Фото, видео, описание наших студий, а так же прогулки по районам, в которых они находятся, публикуем в наших каналах: