Что происходит с экономикой в настоящий момент, и как это повлияет на нашу жизнь?
Что делать с ипотекой в случае падения доходов или потери работы?
Эти и многие другие вопросы задают сейчас все , кто оформил и получил кредиты.
Давайте разобраться вместе .
Делать сейчас прогнозы и тем более давать советы в таких условиях очень сложно, но мы постараемся помочь Вам хотя бы понять, что вообще происходит и как этот кризис может отразиться на нашей жизни.
• Для тех, кто уже купил квартиру в ипотеку, условия по кредиту не поменяются и ставка не вырастет. Это огромный плюс для покупателей, которые уже выплачивают ипотеку, потому , что в условиях ослабления рубля они сохранили денежные средства в недвижимости. Кроме того, они пользуются более выгодными условиями по ипотеке относительно тех, которые банки будут предлагать сейчас.
• Гасить ли досрочно ипотечный кредит? — это всегда индивидуальная мера, так как сумма, сроки и иные условия договора у каждого заемщика свои, основополагающими факторами являются -уровень достатка, затратные статьи и перспективы занятости. Если заемщик уверен в своей финансовой стабильности и профессиональном будущем, то в условиях растущей инфляции досрочно погашать ипотеку не имеет смысла. Однако, если досрочное погашение безболезненно для вас, безусловно, стоит рассмотреть и этот вариант.
• Если есть возможность погасить ипотеку досрочно, без дополнительной нагрузки на личный бюджет, то лучше это сделать, чтобы сократить возможную общую переплату по кредиту за весь срок.
Ипотека — это «длинный» кредит, а долгий срок кредитования означает большой удельный вес процентов, особенно в начале ипотечного пути.
В условиях нестабильной экономической ситуации, если Вы досрочно погасите кредит, высвободившиеся средства могут понадобиться вам в ближайшее время для компенсации разницы между доходами и растущими расходами.
Однако , если заемщик не уверен в стабильности своего заработка в ближайшей перспективе либо для досрочного погашения требуется продать какой-то другой актив (валюту, акции, недвижимость, автомобиль), то, лучше не торопиться и лишний раз взвесить все за и против.
Тщательно оцените риски потери работы или снижения дохода. Избавление от ипотеки выгодно в таких случаях, но если при этом вы остаетесь без финансовой подушки безопасности, ситуация может стать критической. Оставляйте себе запас средств хотя бы на 2–3 месяца.
• В случаях потери работы или снижения доходов, целесообразно воспользоваться кредитными каникулами, что позволит заемщику временно приостановить платежи по кредиту или уменьшить их размер. При этом льготный период длится максимум шесть месяцев. Банк, в свою очередь, продлевает срок кредитного договора на период действия льготного периода.
Да переменных факторов слишком много, Российская экономика, очевидно, переживает тяжелые времена, поэтому принимая решение, тщательно взвесьте все за и против.
Обратитесь к специалистам, они профессионально помогут Вам разобраться в каждом конкретном случае.
Комарова Дарья
7-969-729-01-72
https://vk.com/komparters
https://komarovady.ru