Актуальный вопрос на сегодня - реставрация старых квартир, а точнее тех, что на вторичном рынке.
Пару лет назад был период, когда все массово отдавали предпочтение новостройкам, ведь там сразу можно было сделать то, что ты хочешь, а не переделывать за кем-то.
Но оказалось, что вторичный фонд не так уж плох и имеет прекрасный потенциал. В итоге сейчас мы наблюдаем всплеск покупки именно вторичного жилья с последующей реставрацией.
Сегодня как раз поговорим о подготовке стен к ремонту в квартирах на вторичном рынке.
Итак, во-первых, существуют нюансы, которые зависят от того, какой тип вторичного жилья у вас: старый фонд, сталинки, хрущёвки.
Старый фонд
Это дореволюционные дома, построенные до 1917 года, в основном кирпичные. Ремонт стен здесь придётся начинать с тщательной очистки от множества слоёв обоев, газет, краски и штукатурки. Всё это впитало ароматы коммунального быта и отравляет атмосферу.
Для выравнивания лучше предпочесть штукатурку на натуральной известковой или глиняной основе, которые дают стенам возможность «дышать», также как и наши обои.
Сталинки
Основное правило: всё вскрывать, тщательно обследовать, чистить, укреплять. Приготовьтесь, что штукатурка отвалиться, практически, без проблем, и ее будет очень много.
После удаления слоя старой штукатурки стены чистят, грунтуют и заново штукатурят. Финальный этап: шпаклёвка, шлифовка и грунтовка. Процесс трудоёмкий, но необходимый.
Хрущевки
Сложность отделки в хрущевках состоит в предельно малой толщине перегородок, сделанные из гипсобетона, пенобетона или дерева. Любой ремонт комнаты в хрущевке следует начинать с укрепления стен по краям с помощью металлических уголков.
После их можно оштукатурить с применением армирующей сетки. В качестве отделочного материала подойдут фактуры BauTex Design. За счет своей плотности они придадут стенам "уверенность". Используйте стартовую шпаклевку в несколько слоев в тех местах, где обнаружены глубокие перепады.