Если вы уже увидели квартиру в новостройке, то жить там в таких условиях просто невозможно просто потому, что квартира представляет собой куб из бетона. Приглашать гостей на новоселье не нужно торопиться, вам предстоит сделать ремонт. Поэтому ключи в руках и ремонт в голове. Но с чего начать? Многие еще не сталкивались с ремонтными работами в новостройке и посчитать стоимость заранее получается не у всех. Для этого вам предлагается помощь. Ведь при этом мы все хотим сделать качественный ремонт, при этом еще и успеть сэкономить.
Что включает в себя стоимость ремонта. Какие параметры нужно учесть для получения общей картины?
Застройщик уважает выбор владельцев и оставляет им просторный выбор в ремонте. Но при этом у владельцев возникают дополнительные расходы, ведь предстоит создать по-настоящему красоту для условий проживания практически из ничего, ведь квартиры очень часто предлагаются именно без отделки. Давайте попробуем рассчитать бюджет.
Основными расходами в ремонте жилого пространства являются оплата работы, закупка необходимых материалов и непредвиденные расходы как дополнительные.
Читайте также:
Отделка от застройщика, что это – экономия или нервотрепка?
Правила приема квартиры без отделки в новостройке
Новостройка. Когда всё-таки следует приступить к ремонту?
Как разбить ремонт на этапы, если нельзя отремонтировать всю квартиру сразу
Важно учитывать, что мастерам понадобятся для работы определенные инструменты. Процесс закупки основных материалов – это огромное начало всей деятельности по ремонту и самый затратный пункт по бюджету. Также для работы мастеров нужны будут и строительные смеси, покрытия, краски.
На оплату мастеров также необходимо будет запланировать немалую часть из своего бюджета. Новостройки отличаются еще тем, что не нужно будет выполнять демонтаж старых инженерных сетей, что позволит вам перенаправить ваш бюджет на более значимые процессы ремонта.
Если вы запланировали сделать дизайн-проект вашей квартиры, то из бюджета выделить важную сумму также будет важно, ведь такая дополнительная опция не из дешевых. Стоимость такой опции будет варьироваться от 3 000 руб. за кв.м.
Так кто же в итоге рассчитает общую стоимость ремонтных работ в новостройке?
Все необходимые расчеты произведет прораб. Прежде всего, нужно его пригласить. Прораб займется замерами, определит высоту потолков, стен и оценит в целом квартиру по самым важным критериям для ремонта. Владельцам предстоит лишь озвучить свои желания, примерный план. Прораб займется расчетом стоимости необходимых материалов, составит смету расходов.
Владелец может показать фотографию прорабу со своими идеями для четкого понимания. Так как прораб вполне может не понять того, что вы хотите, поэтому конкретизируйте.
Дизайнер будет важен для создания индивидуального проекта, если вы запланировали дорогостоящи ремонт. На основе проекта прорабу будет намного легче произвести работы.
Так в какую сумму всё-таки обойдется ремонт?
Всё индивидуально, так как это сложная работа, которая включает в себя множество расходов. То, как вы хотите видеть свою квартиру и какой бюджет запланировали, от этого зависит конечная сумма.
Сколько стоит работа бригады?
Бригада займется работами и ремонт закончится намного быстрее, если бы вы сами лично занялись работами. Нужно помнить, что бригада – это группа людей, прежде всего, специалистов. На просторах интернета можно почитать отзывы и найти высококвалифицированную бригаду, зарекомендовавших себя на рынке.
Примерно стоимость работы можно посчитать, зная, что в столице стоимость данных услуг составляет от 3 800 за кв.м., как итог, в однокомнатной квартире стоимость услуг будет варьироваться в пределах 150 – 200 000 рублей.
Важен в расчетах и тип отделки, и её сложность.
Новостройка – это всё же сложная конструкция в планах ремонта. Каждый заказчик индивидуален, соответственно, предъявляет разные требования. Для кого-то нужен лишь линолеум, для кого-то нужны всего лишь обои, а для кого-то важен дизайнерский интерьер.
Существуют такие типы ремонта, как косметический, евро и дизайнерский.
Как итог, опрятная и чистая квартира – это косметический ремонт. Но нужно понимать, что это тоже ремонт, и рассчитывать на дешевизну не стоит, хотя будут использованы стандартные строительные материалы. Если планируются «теплые полы», точечное освещение, то смело можно отнести такой тип ремонта к евроремонту. Самым дорогим считается дизайнерский тип ремонта, где будут производится более сложные работы, такие как перепланировка, декоративные конструкции. Стоимость такого типа ремонта вырастет в разы.
Какой бюджет будет оптимальным?
Часто бывает так, что запланированной суммы будет недостаточно. Поэтому, желательно заранее подготовиться к ремонту относительно бюджета.
Существует несколько планов, что позволит сэкономит средства из бюджета. Для этого:
- Включиться самому в ремонт, занявшись ремонтом самостоятельно, не прибегая к строителям. Вполне можно таким способом сократить бюджет даже до 50%.
- Подумайте, может важнее оказаться в чистой квартире с ремонтом, чем производить какие-то сложные конструкции. А когда уже будут и средства, и точное понимание того, что вы в коечном счете хотите, то реализуете запланированное.
- Попробовать поторговаться, ведь это тот же рынок, но услуг.
- Экономия на материалах, но только на тех, которые используются для отделки, например, на обоях, полах.
Если так получилось, что вы вообще не имеете опыта и никаких знакомых, которые могли бы помочь с советом, то экономить на специалистах точно не стоит, особенно специалистах технадзора. Не стоит просто так сокращать бюджет, оно может того не стоить и лучше будет, если расширить ваш бюджет.
Какие можно сделать выводы?
Планируйте и считайте, это основные пункты. И выделите заранее определенную сумму. Помним, что на однокомнатную квартиру площадью в 40 кв.м. необходима будет сумма от 200 000 до 300 000 рублей. Важно подумать, кто будет производить работы, это будут сами владельцы или бригада строителей. Только после этого можно составить конкретизирующий список материалов и работ.
Что важно учитывать при расчетах:
- Стоимость материалов и работ – это основная сумма из бюджета;
- Прораб установит конечную стоимость;
- Самостоятельный вклад в работу;
- Экономия ни в коем случае не должна касаться черновой отделки.
Смета определит общий бюджет ремонта. Возможности бюджета будет учитывать именно смета. Дополнительные коррективы можно будет внести по ходу. Можно приступать к работам.
Калькулятор стоимости ремонта квартир онлайн.
Если вы еще в раздумьях по поводу ремонта, то напишите нам и наши специалисты приедут к вам домой и посчитают стоимость ремонта! Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно и ни к чему не обязывает!
Рассчитать смету на ремонт квартиры тут!
Подписывайтесь на наш telegram-канал: https://t.me/larssonr