Все обладатели нового жилья, мечтают обустроить его максимально уютно и комфортно для себя. Но нужно понимать, что только четко составленный план ремонта, желательно с привлечением профессионалов приведет к желаемому результату.
Одним из первых этапов, после согласования дизайн-проекта или утвержденного плана является черновой ремонт. Он является основным, так сказать фундаментом ремонта и залогом качественного выполнения последующих этапов.
Что такое черновой ремонт
Говоря простым языком – это этап перед чистовой отделкой, в котором очищают и выравнивают стены, потолки, полы в помещении для дальнейшего нанесения на них отделочных материалов.
Если помещение не новое, то значение чернового ремонта шире и включает в себя больше работ. Например, полностью меняется электрическая проводка (старая удаляется или просто обрезается). Происходит замена труб и стояков канализационных и водопроводных. Ведь скорее всего их зашью, значит нужно обезопасить себя и все вовремя поменять. Тоже самое касается отопления.
Этапы черновой отделки можно выполнять параллельно, если они не мешают друг другу и не пересекаются или нужно четко распланировать – что за чем идет. Например, сначала необходимо убрать дверь в ванную, возможно с косяком и уже потом выносить саму ванну. Если для каких-то работ требуется вода, то не стоит обесточивать квартиру в первую очередь.
Ну и конечно же черновая отделка не дешевле чем чистовая. На этом этапе точно не стоит экономить, т.к. от нее зависит как долго послужит ремонт в целом.
Узнать стоимость ремонта, рассчитать точную смету, получить подробную смету бесплатно.
Слово «черновая» еще имеет синоним – грязь. Ведь все перечисленные работы оставляют после себя много мусора, грязи, пыли. Разбор ненужных перегородок, штробление стены для электрики, установка окон с остатками монтажной пены и прочее – объем мусора накапливается большой. Но это не страшно, все уберется и поверх пойдет чистая отделка.
Читайте также:
Новостройка. Когда всё-таки следует приступить к ремонту?
Сколько будет стоить ремонт в новостройке? Попробуем рассчитать стоимость.
Отделка от застройщика, что это – экономия или нервотрепка?
Отличия ремонта в новостройке от вторичной жилплощади
Каковы этапы черновой отделки
Любой ремонт нужно начинать с простых подготовительный действий. Первое – изменить пространство помещения, не только ширину стен и высоту, но и площадь и расстояния от окон до углов и дверей и пр. Далее составьте план последовательных работ, продумайте самостоятельно или с привлечением профессионалов – дизайн квартиры.
В плане подробно прописывают местоположение перегородок с размерами, прорисовывают розетки и где будут проходить провода, прокрадку труб водоснабжения и вентиляции. Не будет лишним прорисовать расположение мебели (как в кухне, так и в других комнатах) и техники (чтобы понимать количество розеток).
На этапе подготовки подбирают материалы для черновой отделки.
После тщательной подготовки выделяют следующие этапы чернового ремонта:
- Пол
В первую очередь готовим пол, его необходимо выровнять. Это происходит в несколько этапов. Первый – нанесение сухой цементной стяжки. Стяжка – это основа для будущего напольного покрытия, а также придание жесткости полу. Необходимо дать ей время чтобы высохнуть. Далее следует слой из смеси измельченных компонентов наполнителя. С точки зрения технологии возможно нанесения обоих слоев одинакового состава. Качественный ровный пол обеспечит хорошую эксплуатацию будущего покрытия на долгие годы. На этом же этапе проводятся работы по шумо- и теплоизоляции.
- Потолок
Проведение черновых работ зависит от выбора материала для отделки потолка. Чаще всего хозяева квартиры выбирают натяжной потолок, он крепится просто, поэтому никаких особых черновых работ с потолком нет.
- Стены
Их необходимо отштукатурить. Это обязательная процедура, особенно если стены выполнены из кирпича. Но не всем материалам стен требуется выравнивание. В последние годы все чаще стали строить межкомнатные перегородки из современного материала – гипсогребневая плита. Ее характерная особенность – изначально ровная поверхность. Для нее выравнивание штукатуркой не требуется. Единственный нюанс – на этой плите могут быть сколы, тогда да, их необходимо отштукатурить.
- Окна
Нет, их не надо ни выравнивать, ни стягивать. Их устанавливают. Про деревянные оконные рамы мы не говорим, т.к. в новостройках или при капитальном ремонте о них речи нет, никто не устанавливает. Современные окна изготовлены из металлопластика. Монтажом занимаются специалисты, которые осуществляют только этот вид работ. Единственная претензия которая может быть к окнам на данном этапе, это к их качеству, но об этом вы узнаете позже, когда начнете с ними жить. Это могут быть плохие запорные механизмы или же вы ошиблись с выбором пакетов, что имеющиеся пропускают тепло.
- Входные двери
Чаще всего, если вы приобрели квартиру в новостройке, то она китайского производства из тонкого металла. Поэтому взявшись за ремонт квартиры, обязательно замените дверь на ту, которая покрепче, и чтобы скрывала шум из подъезда или квартиры.
- Электричество
Работы с электрикой очень важны и продумывать их нужно на подготовительном этапе ремонта. Все начинается с устанавливание электрощита, плюс с ним антенный кабель и для интернета. Необходимо учесть все разводку проводов, количество розеток и выключателей, их расположением. Стены штробятся, в них закладываются провода, по сути замуровываются в стену или в пол, поэтому в дальнейшем вы уже никак не сможете что-то изменить или придется нарушить чистовую отделку. Поэтому если вы на подготовительном этапе рисовали расстановку мебели, то это очень пригодится при выборе места для розеток.
- Канализация и водопровод
Этот этап так же важен, как и предыдущие. Некачественная установка или замена труб, может привести к аварии, которая испортит весь новый ремонт. Заранее продумайте где будет расположена стиральная машинка (в ванной или на кухне), возможно у вас будет и посудомоечная. Позаботьтесь о прокладывании всех труб к этим местам.
- Перегородки
На подготовительном этапе перед черновой отделкой происходит анализ необходимости присутствия тех или иных перегородок. Если стена не несущая и функциональная значимость отсутствует, то перегородки сносят. Этот процесс очень неприятный, т.к. от них много пыли и грязи. Так же на этом этапе, возможно сразу после сноса, возводят новые стены. В основном используют такие материалы как гипсокартон (он ровный, с ним проще работать дальше), кирпич (хорошо держит тепло и звукоизоляцию) и газобетонные блоки. Все работы проводятся в соответствии с правила безопасности эксплуатации.
- Отопление
При монтаже отопительной системы необходимо согласовывать работы с управляющей компанией, чтобы не попасть в отопительный сезон. В противном случае придется оставить без отопления весь стояк.
Эти общие этапы чернового ремонта одинаковы для всех видов жилья. При более глубоком рассмотрении (квартира новая или "вторичка") вы поймете, что есть еще моменты которые нужно учесть. Поэтому продолжим.
Особенности черновых работ в новостройке
Знакомое понятие «социальная отделка». До недавнего времени 80% сдаваемых новых домов были с уже готовой отделкой. А социальная она называлась, т.к. экономичная, все по минимуму, самые дешевые материалы. Но зато такая квартира готова для жилья и не требует никаких ни временных ни финансовых затрат.
Потом люди стали просить построить квартиры без отделки, т.к. простую они не хотят, а вот снизить стоимость покупаемой квартиры – очень приятный бонус. И теперь квартира с отделкой скорее исключение, т.к. в большинстве своем квартиры сдаются с черновой отделкой. Можно на этом сэкономить? Да, но это отдельная тема.
Если раньше, приобретая квартиру, вы точно знали сколько в ней будет комнат, то сегодня появились квартиры – без перегородок. Т.е. вы сами можете придумать где их установить, какого размера сделать комнату, сколько их вообще будет, где отгородить гардеробную или кладовку. Соответственно в этих квартирах нет ни проводки, ни стяжки на полу. Весь ремонт ложится на плечи будущих хозяев. И работы по такому ремонту будет очень много.
В новостройке ремонт будет проходить по следующей схеме:
- Водопроводные и канализационные коммуникаций;
- Электропроводка, освещение;
- Прокладка теплых полов, черновая стяжка;
- Выравнивание стеновых панелей;
- Установка конструкций на потолке.
Менять последовательность работ не рекомендуется.
Приступать к выполнению черновой отделки лучше сразу после подписания акта приема-передачи жилья. Во-первых, хозяева квартиры платят за вывоз строительного мусора. Через полгода строительная компания уберет специальный бак и вывозить мусор будет проблемно и платно. Во-вторых, еще никто не заселился, и вы не будете мешать соседям шумом от ремонта.
Особенности черновых работ в старой квартире
После покупки квартиры на вторичном рынке жилья, также, как и в других случаях нужно провести подготовительные работы. Проанализировать – нужен ли вам капитальный ремонт или достаточно сделать косметический и просто поменять дизайн интерьера.
Если вы приняли решение делать капитальный ремонт, то без черновой отделки не обойтись. Для начала обязательно составляем план всех работ как для черновой, так и для чистовой отделки. Желательно уже иметь на руках дизайн-проект будущего жилья.
В такой квартире черновой ремонт будет двигаться в следующей последовательности:
- Демонтаж перегородок;
- Замена окон (при необходимости);
- Возведение новых стен;
- Выравнивание полов по всей квартире;
- Прокладка электропроводки, розеток;
- Штукатурка стен;
- Монтаж сантехники.
Работа должна проводиться тщательно и под контролем бригадира или специалиста, т.к. он качества ее исполнения зависит чистовая отделка. Даже маленькие изъяны и неровности, могут испортить общее впечатление от ремонта.
Калькулятор стоимости ремонта квартир онлайн.
Можно ли сэкономить на черновой отделке?
- Дорогостоящий инструмент можно взять в аренду, особенно если вы редко планируете им пользоваться.
- Правильны расчет количество материала. С этим вам помогут и в магазине и много программ в интернете.
- Выбирать магазины строительных материалов у которых есть бесплатная доставка.
- Ремонт зимой. Ажиотаж и повышенный спрос на ремонт происходит весной и летом. Поэтому в зимний период можно договориться за меньшую плату.
Экономить можно, но только не на качестве строительных материалов и главное не нарушать технологии. Тогда черновой ремонт будет отличной площадкой для будущих чистовых творений.
Если вы еще в раздумьях по поводу ремонта, то напишите нам и наши специалисты приедут к вам домой и посчитают стоимость ремонта! Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно и ни к чему не обязывает!
Рассчитать смету на ремонт квартиры тут!
Подписывайтесь на наш telegram-канал: https://t.me/larssonr