В частности, оператор планирует улучшить свои логистические и операционные возможности
Логистическая компания IML планирует освободить действующий сортировочный центр и ищет новые площади для аренды, сообщила «Логирусу» генеральный директор компании Александра Григорьева.
История вопроса:
Ранее в профильных сообществах появились новости об предложении сдать в аренду склад IML, расположенный на Выборгской улице в Москве.
По словам Григорьевой, на рынке складской недвижимости наблюдается значительное увеличение предложения, что связано со сложностями с импортными поставками, прогнозом снижения потребительского спроса и уходом с рынка крупных европейских игроков.
– IML рассматривает различные актуальные предложения и планирует переезд с действующего сортировочного центра в целях улучшения логистических и операционных возможностей, а также условий труда сотрудников. На бизнесе компании данные меры отразятся самым положительным образом, – подчеркнула Александра Григорьева.
Однако на снижение ставок на рынке складской недвижимости рассчитывать не стоит, считает коммерческий директор Дмитровского логистического парка Александр Перфильев.
– Сейчас нет перепроизводства складов. Складская вакансия находятся на уровне около 0,4%. А все, что строится, уже законтрактовано, – пояснил свою точку зрения эксперт.
По мнению Перфильева, даже если часть компаний будет освобождать складские площади, они будут замещаться другими игроками, которые раньше не могли арендовать склады.
– Ставки же не будут снижаться по двум причинам. Во-первых, ставки не были «перегреты». Во-вторых, то кратное повышение цен, которое наблюдалось – с 4,5 тыс. руб. за кв. м. до 6,5 тыс. руб. за кв. м. – затронуло только 3-9% всех арендованных площадей. Все остальные ставки остались на уровне ниже текущего рынка, – подчеркнул эксперт.
Он уточнил, что новые помещения вряд ли будут строиться как минимум в течение года, что тоже не позволит снизить арендные ставки.
Напомним, эксперты компании «ОРИЕНТИР» прогнозируют, что в России в ближайшие месяцы может столкнуться с приостановкой реализации новых складских комплексов класса «А+». LR
#IML #склады