Конечно, участок — первое, что мы покупаем. Я собрала для вас 5 советов, на что особенно обращать внимание при выборе.
1️⃣ Сразу спланировать, где будет стоять дом и на какие стороны света выйдут окна. Например: если участок на север, дом лучше ставить в глубине. В этом случае главный вход и фасад будут «смотреть» на юг и можно комфортно расположить веранду или зону отдыха перед домом. Если поставить дом в начале участка, то зона отдыха окажется с обратной стороны дома - в постоянной тени, да и в самом доме будет темно. Неудобства участка на север:
😫 далеко идти к дому от забора,
😫 вся основная площадь будет на виду,
😫 дороже тянуть коммуникации.
В идеале для нашего климата брать участок на юг, юго-запад или юго-восток.
2️⃣ Уклон участка. Вообще, уклон — это очень интересно и можно сделать очень красивый ландшафт с перепадом высот. Только, помните, для такого участка нужен будет специальный проект — случайный, купленный в интернете не подойдет. Так что, если хочется дешевле и проще — смотрите участки без уклона.
3️⃣ Учитываем не только метраж дома, но и территорию возле него. Подумайте сразу, что еще вам может понадобиться. Например: отдельный гараж, беседка, зона для детей или отдыха. Не забывайте про удобство: не только внутри дома, но и снаружи вам должно быть комфортно находиться и передвигаться.
4️⃣ Обращаем внимание на грунтовые воды. Особенно, если планируем подвал. Да и если не планируем, высокие грунтовые воды — не лучший будущий сосед.
5️⃣ Размер. Если планируем дом в 1 этаж, то учитываем площадь дома и все разрешённые отступы. Брать по принципу «возьму побольше — все влезет» не стоит. На практике, часто не «влазит» 😉
Вообще, конечно, нюансов гораздо больше, эти 5 — база. Если у вас сильные трудности с решением, какой же брать, мы можем помочь с выбором и оценить участок с позиции удобства и дальнейших затрат, например, на те же коммуникации: газ и электричество.
Поделитесь, на что еще вы опирались или будете опираться при выборе участка?
