В недавнем посте мы рассказывали, что правительство предложило изменить условия льготной ипотеки для россиян. Эти изменения связаны с событиями внешней политики: из-за санкций Центральный банк был вынужден поднять ключевую ставку до 20%, а вместе с этим выросла и стоимость кредитов.
Как работала господдержка раньше?
Раньше можно было взять в кредит 12 млн рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн — в остальных регионах России. В 2021 году программу продлили. При этом повысили ставку до 7% годовых и установили максимальную сумму кредита на уровне 3 млн рублей для всех регионов.
Конечно, уже на момент продления людей перестала устраивать ставка 7%, платить хотелось меньше и спрос упал. Кто-то не стал дожидаться развития событий и приобрёл квартиру, а кто-то дотянул до апреля 2022 года.
Новые условия
Ставка увеличилась до 12% годовых. Выросла и максимальная сумма кредита. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Новые меры будут действовать с 6 апреля по 1 июля 2022 года.
Кто может получить ипотеку по новым условиям?
Взять ипотеку с господдержкой может любой совершеннолетний гражданин России. Банки вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам, поэтому каждый случай разбирается индивидуально.
Стоит ли соглашаться на новые условия?
Для тех людей, кому действительно нужна квартира, это хорошая альтернатива. Фактически появляется возможность взять кредит под 6% по семейной ипотеке или под 12% по льготной на новостройки. Если квартира нужна для проживания, стоит купить ее сейчас. В будущем ипотеку можно рефинансировать на семейную (если родится ребенок) или рыночную (если появятся более выгодные предложения).
А вы бы решились на ипотеку по новым условиям? Поделитесь ответом в комментариях!
#ипотека 2022 #ипотека #господдержка #льготная ипотека #центральный банк #новостройки #ставки по ипотеке #банки #новые условия