ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости – база данных, в которой фиксируется вся информация об объектах недвижимости на территории РФ. В базе хранятся данные о площади объекта, планировке, истории перемещений от одного владельца к другому, а также о наличии обременений. Для проведения легитимной сделки купли-продажи или аренды недвижимости необходима выписка ЕГРН.
В статье мы рассмотрим порядок получения выписки из ЕГРН, какие способы существуют, стоимость документа, можно ли оформить бесплатно.
Какую информацию содержит выписка из ЕГРН
Существует несколько разновидностей выписок из базы данных, каждая из которых предназначена для применения в конкретном случае. Также есть универсальная форма – выписка об объекте недвижимости, в которой содержится полная информация.
Какую информацию можно увидеть в выписке:
- дата регистрации объекта недвижимости;
- кто владелец жилья в настоящее время;
- данные о прошлых владельцах жилплощади или нежилого фонда;
- кадастровый номер;
- кадастровая стоимость объекта;
- полный адрес, этаж, площадь общая и отдельных помещений, тип помещения;
- наличие обременений (аресты, залоги).
Справка ЕГРН дает полное представление об объекте и позволяет принимать решение о целесообразности сделки.
Как заказать выписку из ЕГРН онлайн через Росреестр
Документ можно запросить онлайн на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Пользователь должен выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН» и отметить тип справки.
Далее следует заполнить форму, где помимо персональных данных указывают адрес объекта или его кадастровый номер.
Затем пользователь должен выбрать форму выписки: электронную или бумажную. Если справка нужна для ознакомления, можно заказать отправку данных на электронную почту. Если необходим документ с печатью, в окошке «Форма предоставления и способ получения сведений» выбирают между вариантами «Получение в территориальном отделении» и «Получение почтовым отправлением».
После отправки запроса на e-mail клиента придет ссылка для уплаты госпошлины.
Особенности получения выписки из ЕГРН на Госуслугах
Для получения выписки можно прибегнуть к сервису «Госуслуги». Единый госпортал не выдает справки о недвижимости напрямую, но перенаправляет пользователя на сайт Росреестра, где можно оставить запрос на услугу без прохождения регистрации.
Как взять выписку из ЕГРН в МФЦ
Справку для оформления сделки с недвижимостью можно получить в МФЦ. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение и составить запрос по форме. После уплаты пошлины бумажный документ с печатью можно будет забрать в том же отделении.
Какие потребуют документы
Для обращения в многофункциональный центр нужно предоставить документы.
Для получения справки потребуются:
- паспорт заявителя либо паспорт доверенного лица плюс нотариально заверенная доверенность;
- квитанция об уплате госпошлины;
- заявление, заполненное печатными буквами (по форме, представленной на сайте МФЦ).
Заявление на получение выписки можно заполнить непосредственно в МФЦ. При этом нужно быть очень внимательным: заявления с ошибками и помарками не принимают, а заполнять придется целых 5 листов.
Работник МФЦ выдает расписку о принятии документов и назначает время визита для получения готовой справки.
Другие способы получения выписки из ЕГРН
Некоторые сведения об объектах недвижимости находятся в свободном доступе для всех интересующихся. Информация представлена на сайте.
По почте
ЕГРН.Реестр предоставляет справки в бумажном виде. Во время оформления нужно отметить, что требуется отправка почтой. После уплаты пошлины указывают адрес для отправки.
Через онлайн-сервисы
ЕГРН.Реестр выступает в роли посредника между заявителем и Росреестром и предоставляет сведения об объектах недвижимости в электронном виде.
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Цена услуги зависит от типа информации и формы представления справки. Пересылка документа электронной почтой обходится дешевле.
Оцифрованная выписка об объекте недвижимости обойдется физическому лицу в 350 рублей, та же форма в бумажном виде будет стоить 870 рублей.
Дороже всего стоит запрос о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Такие справки необходимы, если объектом сделки выступает новострой. Стоимость документа в электронном и бумажном виде – 820 и 1740 рублей соответственно.
Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно
По законам РФ предоставление выписки из ЕГРН – платная услуга. Выдача документа сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость услуг Росреестра для физических и юридических лиц отличается.
Выписка из ЕГРН нужна для проведения любых действий с недвижимостью. Документ востребован при купле-продаже, аренде, вступлении в наследство, а также для предоставления в налоговую для налогового вычета при покупке жилья. Получить справку можно в Росреестре или у официальных посредников ведомства: МФЦ, Госуслуги, сервис ЕГРН.Реестр. Для получения выписки необходимо уплатить госпошлину.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.