Сохранение программы льготной ипотеки не только поможет гражданам улучшить свои жилищные условия, но и поддержит столичную строительную отрасль, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Напомним, программа льготной ипотеки уже доказала свою эффективность и оказала существенную поддержку строительной отрасли и населению в условиях пандемии и ее экономических последствий.
Что такое ипотека с господдержкой?
Программа, запущенная для того, чтобы сделать покупку жилья в новостройках семьям доступнее.Концепт прост - банки выдают займы по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой им возвращает государство.
Есть несколько типов программы господдержки по ипотеке: на новостройки, семейная, сельская, дальневосточная, для военнослужащих.В свою очередь, изменения коснулись именно программы по новостройкам 2020(год перезапуска)
Кто может получить льготную ипотеку на новостройки?
Взять ипотеку с господдержкой может любой совершеннолетний гражданин России. Банки вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам.
Какие условия были до/будут с 1 апреля 2022 года?
Раньше можно было взять в кредит 12 млн рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн – в остальных регионах России.
В 2021 году программу продлили. Однако при этом повысили ставку с 6,5% до 7% годовых, установили максимальную сумму кредита на уровне 3 млн рублей для всех регионов.
Теперь же, ставку повысили до 12% годовых. Выросла и максимальная сумма кредита.В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья.
Также, стоит отметить, что при ключевой ставке Центробанка в 9,5% льготная ипотека выдавалась под 7%, то при повышении ключевой ставки почти в два раза - до 20%, ставка льготной ипотеки повысилась лишь на 5% – до 12%.
Все окончательно решено?
Выше описанное было озвучено в качестве предложения вице-премьером России Маратом Хуснуллиным, в рамках совещания с президентом России Владимиром Путиным.Глава государства в свою очередь одобрил предложение и добавил – «Мы сохраним неизменными ставки по нашим специальным ипотечным программам, а именно — по программе семейной ипотеки — 6%, по сельской ипотеке — 3%, по дальневосточной ипотеке — 2%».
Факт того, что достаточно широкий слой населения – семьи с детьми не оказались брошенными в не самой простой экономической ситуации, является позитивным.
Цифры отражают намерение государства поддерживать льготную ипотеку примерно на том же уровне.
Немаловажно, что все ранее оформившие льготную ипотеку продолжат платить по прежней ставке.
Следствием грамотной корректировки госпрограммы является не только повышения уровня спроса, о чем свидетельствует увеличение числа выдач ипотеки по всем льготным программам – за три недели марта процент увеличился на 54,2 – но и поддержка всех участников рынка за счёт стимулирования вывода новых объектов.
Источники:
https://ardexpert.ru/article/22546
https://yandex.ru/news/story/Bochkarev_sokhranenie...
https://realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty....