Если видите незаконную или сомнительную строку в квитанции – идите в жилищную инспекцию. В 9 из 10 случаев, если платеж и правда незаконный они вам помогут.
Но что это за один случай, когда добиться справедливости вряд ли удастся? Рассмотрим.
Это важно, чтобы избежать его, а значит избежать проблем.
История одного дома
Случай касается всех, но отлично показал себя с жителями Краснодара.
Их дом находится в живописном месте – рядом с набережной. Жильцы очень трепетно относились к своему дому и в какой-то степени участок набережной рядом с ним считали «своим».
Нет, они не устанавливали шлагбаумы и не перегораживали проходы, а очень созидательно ухаживали за участком.
Даже приняли на общем собрании решение доплачивать управляющей компании за то, что она убиралась не только во дворе, но и на набережной рядом с домом.
Так прошло больше 5 лет.
Но что случилось
Как это обычно бывает со временем жильцы поменялись, трепет от нового жилья ушел и часть жильцов задалась вопросом – а почему мы платим за уборку набережной?
Набережная же принадлежит городу – пусть они и убирают ее.
Сумма на тот момент была привязана к каждой квартире, а не количеству квадратных метров и составляла около 70 рублей с квартиры.
И эти жильцы пошли жаловаться.
Какой результат жалобы
Жилищная инспекция поддержала жильцов и выдала управляющей компании предписание – вернуть жильцам их 66 рублей за последние 3 года (срок исковой давности).
А что УК?
Но тут уже была не согласна Управляющая компания. Стойте-стойте говорит она. Жильцы сами проголосовали, сами платили, я добросовестно убирался – почему мы должны возвращать деньги?!
И что дальше
Дальше Управляющая компания пошла в суд. Дело можно найти по номеру А32 – 20269/2021.
И доказала свою правоту!
Суд сказал, да, содержать набережную жильцы не должны. И платеж в каком-то смысле не очень законный. НО, есть одно большое но.
Решение общего собрания было принято всеми жильцами и процедура не нарушена при его принятии. Поэтому Управляющая компания добросовестно исполняла порученную ей уборку.
И Жилищная инспекция не может просто так признать платеж незаконным еще и потребовать возврат «задним числом». Сначала следует оспорить решение общего собрания в суде, и только с этого момента запрещать предъявлять эту оплату в квитанции.
Суд аннулировал предписание Жилинспекции, а жильцам продолжили начислять плату за уборку набережной.
Поэтому, если у вас есть решение общего собрания, но оно вам не нравится - добиться "своего" через жилинспекцию не выйдет. Нужно сначала оспорить решение общего собрания или принять новое решение.
ПОДЕЛИТЕСЬ с друзьями и поставьте ЛАЙК – пусть больше людей избежит проблем в ЖКХ.