В статье "Строим дом. 4 этапа: от идеи до стройки" я рассуждал о том, как важно для заказчика перед строительством и ремонтом сделать всю техническую документацию.
А в этой, я бы хотел порассуждать о том, в чем преимущество наличия проекта для самого строителя?
Не все мастера, к сожалению понимают, как классно работать когда есть документы. Ведь бумажка заменяет три тысячи вопросов: Где, что делать? Как делать? Куда трубу тянуть? Где будет розетка?
Благодаря проекту, исполнитель может выстроить правильно все технологические процессы своей работы.
Расскажу на примере:
Я недавно прокладывал черновую электрику. Поговорил с заказчиком, мы обсудили где что будет располагаться. На основании его потребностей я сделал проект. На следующей встрече мы согласовали и уточнили все детали, подписали документы.
Я взял в аренду штроборез и пылесос. И за один день, мы все разметили, наделали сразу все штробы, насверлили необходимые отверстия для подразетников. Мы за день все сделали, и мне не пришлось продлевать аренду оборудования еще на день-два.
Наличие проектной документации позволяет ускорить процесс. Вам не нужно звонить заказчику и говорить: "Ой, а вот здесь у вас что-нибудь будет?", "А мы вот с вами обсуждали, что здесь должна быть розетка, но здесь она не получается!"
То-есть на стадии подготовки вы можете учесть все эти нюансы. И когда приступите к работе, вы будете идти последовательно. Сразу сделали все штробы, сразу все подразетники, затем вмазали все подразетники. Потом вы тянете уже все кабеля.
Сделали один этап работы, сверились с документом, все сходится? Все сделали? Да - пошли дальше. И у вас не будет такого, что вы что-то забыли.
На что это будет влиять?
- Напрямую это будет влиять на скорость работы. А время, как мы знаем - деньги. Вы берете инструмент в аренду на один день, либо на два-три. Одну и ту же работу выполняете за один день или за два-три.
- При приемке работы заказчиком, имея бумагу, на которую положен весь проект, вам не придется объяснять почему вы сделали, допустим розетку именно здесь. Включаем "дурачка": вот проект, вот ваша подпись. Проект позволяет вам не отвечать, в какой то степени, на глупые вопросы заказчика: а почему это здесь? А почему это там? Вот у вас в проекте указано, так и сделано.
- При отсутствии прораба, либо какого-то надзорного органа, если есть проект, строитель, и даже сам заказчик, может самостоятельно посчитать объем стройматериалов, который будет необходим. В проекте указываются все размеры, куда и что мы протягиваем. Исходя из этого вы можете изначально посчитать с точностью до +/- метр весь материал.
Кто должен делать и согласовывать техническую документацию?
Проектировщик.
Это не обязательное умение строителя. Я это делаю, потому что умею. И беру за эту работу деньги.
Что делать строителю, если заказчик есть, а документации нет?
Если работы небольшие, например, просят проложить одну дополнительную линию к двум розеткам, то нет смысла требовать документацию. Понятное дело, что стоимость проекта будет стоить дороже, чем стоимость работ.
А если мы говорим о полноценном современном ремонте в квартире или в доме, то проектную документацию стоит просить.
Вот например, недавно проводили черновую электрику в доме, площадью 90 кв.м. Кабелей было почти километр. Документы стоили 20 тысяч, так и стоимость работ больше 100 тысяч.
Если заказчик не хочет делать документы?
Есть два пути:
- Сделать проект самостоятельно, если позволяют знания или обратиться в проектную компанию. А стоимость включить в смету.
- Постараться донести до заказчика важность проекта как для вас, так и для него. Расскажите о выгодах, которые он получит, если сделает проект.
Если клиент отказывается наотрез делать проект?
Вам стоит всерьез задуматься: а хотите ли вы работать с этим человеком? Возьмете на себя риск, что он откажется вам оплатить работу, если посчитает, что вы все сделали не так? Готовы терять свое время и деньги на постоянное согласование деталей ремонта?
Расскажу еще один яркий пример:
Одну из последних работ проводил в коттеджном поселке, где все дома строит одна компания. Приятель позвал меня в напарники. Он там прокладывает всю черновую сантехнику.
Дал мне один дом, сам отправился в соседний. Договорились, что первый этап работаем по отдельности, каждый на своем объекте. Затем приятель должен был прийти ко мне и мы совместно планировали приступить ко второму этапу. Но что-то пошло не так....
В итоге, я свою работу сделал за 4 дня.
- В первый день я приехал, прибрался на объекте, ибо во всех комнатах в хаотичном порядке были разложены стройматериалы и работы проводить просто нереально.
- Во второй день сделал все выпилы под штробы.
- Третий день сделал проходы в межэтажных перекрытиях, раскидал фановые трубы канализационные.
- Четвертый день проделал подготовку для раскладки теплого пола: наклеил подложку, разложил пеноплекс, поверх наклеил подложку.
Далее мы должны были совместно делать раскладку теплого пола и труб водоснабжения.
Так вот он, за те же 4 дня даже не успел сделать даже все штробы!!!
С чем это было связано?
Работы по сути дела идентичные, разница была лишь в том, что в том домике, где работал приятель вообще не было никакого проекта, даже схематического расположения куда тянуть трубы.
А в моем, такая схема была. Сложно назвать эту схему проектом, скорее "детский дизайн-проект", но хоть что-то. В нем были указаны примерные места расположения точек слива воды. Точный размер не указан, но понятно где ориентировочно будет стоять раковина. Какой ширины раковина? Да без понятия! Но по этому рисунку хотя бы можно предположить, что слив нужно делать примерно 900 мм от стены. Но это не точно.
А у моего коллеги не было вообще никакой бумажки. Даже такой.
И все моменты (где, что, куда) ему приходилось уточнять путем созвонов. Эта работа заняла у него 2 дня. То есть по-факту, 2 дня он сидел на телефоне! При чем, они работали вдвоем!
То есть, вот оно прямое влияние наличия проекта на скорость строителя. Вы ту же работу делаете быстрее, вы те же деньги зарабатываете за меньшую единицу времени. Как правило, работа у строителя сдельная, поэтому при наличии проекта есть возможность зарабатывать в день значительно больше.
Поэтому, уважаемые строители, настоятельно рекомендуйте всем своим заказчикам делать проектную документацию. Она позволит ему же самому сэкономить время и деньги. И так же, облегчит контроль над выполнением работ.
А у строителей плюс в том, что вы быстрее и больше сможете заработать денег. Да еще и снимите с себя ответственность в части того, почему вы сделали так а не иначе. Делаете как в проекте. За проектом стоит какой-то умный человек, который уже все подумал-придумал за вас, вам осталось только реализовать!
___________________________________
И на последок. В Петербурге:
Курс доллара сегодня 89,5 руб
Снег, ветрено -6/+1С
Стоимость сахара 93,9 руб/кг
Бензин АИ-95 - 52 руб/л
Если статья вам понравилась, ставьте лайк и подписываетесь на мой канал! Лайки и подписки наша разменная монета))
До завтра!
#делаем сами #строитель #строительство дома #строительство #ремонт своими руками #строим дом #стройка #ремонт квартир под ключ #бригада строителей #бригада